是算5坪的價格嗎？如果每坪價格合哩，喜歡當然可以買，其他公設就要有被拆的準備。小弟住家附近就是類似如此，該大樓一樓為公設，當初完工都當店面出租，管委會收回，店家搬走，大樓只用某部份，其他又要出租，兩年了，還租不出去！
我的猜測是建商把公設坪數都灌到這一間，讓其他間的公設坪數變少，拉低公設比(但實際上公設還是一樣大)，增加賣相。剩的這一間再拿去貸款銀行借錢。我不知道屋齡多久，但現在不太可能有人搞這招了，如果真的被你遇到.....千萬不要買
