[討論]如何減少公寓大廈採購與工程 收回扣

說實在的,
住公寓大廈的住戶與委員,對於工程與採購的價格多抱持半信半疑態度,
因為有心人要作手腳的地方實在太多。
也讓「清廉人士」蒙受跟「混水摸魚者」一樣的質疑
(包括委員與總幹事)。

例如 比價三家,
如果要作手腳,
其實三家可以 差不多是同一家(母子公司、同業護航..)
至於比價哪三家,
也可以人為操控,讓特定業者 脫穎而出被選中。

唉,想破頭..
什麼樣的制度,才會讓大家(住戶、委員間)比較放心、沒話講呢?


曾有經驗的網友們,提供一下經驗吧!

文章關鍵字
請問
有人想出方法嗎?
pc1200 wrote:
說實在的,住公寓大廈...(恕刪)
信者恒信,不信者恒不信
說長道短古今皆然
難.........

本來無一物,何處惹塵埃
沒有採購,就沒有回扣

用募的吧!廠商做義工順便捐獻做功德,
萬一有人嫌捐得少了,剛好請他加碼囉
有比較簡單的方法..

也有比較複雜的方法..


比較簡單的方法就是拿電話簿出來選...翻頁數選10家...
再從這10家抽籤找3家出來報價...
不過要對工法.材料有熟的人...
報價單內容要詳細..

先找一家來報..然後用同樣的item(不含價錢,請其他2家再報)
這樣的方法來做的商家如果價錢.工法都不錯,就列入下次優先報價廠商..
然後再找2-3家即可...

比較複雜的就是,把各種材料.品牌都私底下做調查.清冊..
然後把指定的材料.品牌.規格請找來的廠商報價..
item內把材料.管理費用.廢棄物清運費用.利潤...詳細列出...

施工前要有人先檢查全部材料是否符合規格...ok後再來施作..
但這其中牽涉到工法.施工完整度...有些東西是報價單上看不到的..
有時候廠商給你"衝孔"也要一段時間才會發酵..
就看監工的人有沒有"頂真"...了不了..
不過....這應該沒有人能那麼閒全都做得到..

有時候給人多賺一點是ok...如果廠商做的好的話..搞不好可以延後下次施工時間其實也是一樣意思...
有時候比價是種惡性循環...但也不能都完全不做...

pc1200 wrote:
說實在的,住公寓大廈...(恕刪)
無聲的風...淡藍天空..
有問題的人自己去找廠商來比價

結束
可以制定社區工程採購管理辦法,並將委員會能自行動用金額壓低(如2萬以下),如超出就須依此管理辦法進行採購,並於採購時分為:制定規格-->廠商報價(三家以上)-->簽約-->施工-->驗收,每個流程都需公告7 日以上,讓住戶都能了解 ,也是保護委員會後續的麻煩(住戶質疑),詳細內容可以上網找一下相關辦法
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