請教：第一次買房,完全沒經驗, 下訂買了半成屋(尚未簽約)，還沒完全蓋好的建案 ,不知這樣適用成屋還是預售屋?
下訂時代銷沒有提供合約審閱，代銷說已算成屋，所以完全以樣品屋為主，所以不需提供合約供審閱，
但是訂購單上有註明：買方經協商議價，同意支付訂簽款ｘｘ萬元，且須經賣方ｘｘ建設同意總售價款，如賣方同意，買方不得辦理退款。。。。
當初因為還算喜歡這房子，所以議價後，也就簽名下訂了。
但因上週請了老師看了一下房子格局，發現不是很適合小弟，太太也心裡有疙瘩，想想還是不要買好了，
這下問題來了，時間過了１０天有吧！想退訂可能拿回訂金嗎？
有什麼依據可以請代銷退回訂金？還是自己算理虧，訂金拿不回來了？
請大家幫忙,謝謝!~
個人積分：24分
文章編號：30344351
1. 只要"使用執照"沒有核發下來, 也未簽約過戶至你的名下, 這樣只能算是預售屋.
2. 同1 所以代銷的話是虎濫的, 無論成屋或預售屋買賣, 都要給買方七天的審閱期,
除非你已經簽了放棄審閱期或是聲明審閱過合約的相關文件, 否則你可以主張退訂!
在法理上, 對方是站不住腳的!! (小弟我的同事就是用這招成功退訂的.)
3. 同2 既然沒有審閱期, 所以你應該可以退訂, 並主張訂購單上面因無七日審閱期而無效.
4. 接3 為啥小弟說"應該"呢? 因為你已經過了10天了... 這個... 代銷有可能在這邊
作文章, 說你已經過了審閱期. 故訂購單有效!
以上解答... 希望對你有幫助... 盡快跟代銷溝通周旋... 時間拖越久對你越不利!!
個人積分：0分
文章編號：30346796
個人積分：73分
文章編號：30350892
個人積分：0分
文章編號：30351709
個人積分：0分
文章編號：30439082
個人積分：63分
文章編號：30455817
