昨天回家時赫然看到電梯裡貼著一張公告
上面寫著本棟樓的發電機壞掉了(小弟住的社區共有五棟)
修理要20萬(忘記是修理還是買新的)
經管委會協議後 決定由此棟住戶每戶出1000元 其餘由管委會支付
請問這樣合理嗎?
個人的觀念是認為發電機算是公物 應該全額由管委會支付才對
剛住進這種大型社區 請問有沒有哪位可以提供一下相關經驗?
小弟也沒有要跟管委會爭辯或怎樣 只是好奇想知道而已
麻煩各位大大解惑~感恩
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(而且法規也說明了,這個本來就為管委會負責之部份,除非今天管委會沒錢了,再依區權人按其共有之應有部分比例分擔之.)
不然今天你們這棟這樣出,你或委員會能保證下次別棟發生時也會如此做法嗎?
只要您們棟棟分離且頂樓及地下室為各自獨立式,才可獨立成立管委會喔~
今天既然為同一社區且同一管委會,就不應該再分您的壞,我的壞,大家所繳的管理費,是互相幫忙的.
除非規約明定,自棟損壞,先由自棟住戶均分,上限為多少,不足再由管委會出,沒白紙黑字寫清楚,將來都是問題,不然住戶均分,均分上限為多少又是個問題,比如:各棟同為40戶,您這棟為總額60萬,住戶各出1千,其它20萬管委會出;萬一,其它棟同問題總額也是60萬,管委會又同意住戶各出500,其它40萬由管委會出,這時怎麼辦...
畢竟,委員會人員都來自不同棟或同棟人數佔較多時,不就偏向一邊了.
以上,參考看看.
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然後審閱裡面有沒有講到各棟公共設施維修之區分與分攤，
若裡面沒有的話，您則請管委會解釋到底依規約的哪一條辦理，
而其分攤比例是誰訂的？以什麼為基準？
發電機主要是在停電時供應消防避難系統使用，不是用來看電視聽音樂的，
如果僅就各棟區別，就要求由該棟分攤，試問若停電時發生火災，消防系統無法動作，
難到就那會不會延燒隔壁棟？
再者，若公共設備依照使用區分來分攤，那麼地下室停車場電燈老化故障，維修費不就應該由燈具附近的車主分攤？
若硬是要住戶有分攤之【責】，則住戶應有【權】另找廠商檢查與詢價
或連絡各地主管機關 中央／各縣市公寓大廈主管機關
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