在驗屋前已有發現會漏水的現象，應該要求建商如何處理？

請教版上先進

新屋已訂下，已付訂金，
在這幾天大雨後發現在三樓的房間上方有滲水的現象，
我判斷是由於四樓陽台排水速度不夠快，甚至有局部積水的現象，
才造成三樓頂的積水，

當然是請建當處理，但是小弟是外行不知道建商會如何處理，我們又應如何要求？最後又如何來檢驗？

如果我的判斷沒錯，那就是要處理四樓排水問題？建商會如何處理？
如果我的判斷錯了，其實是裡面的排水管跟本就破了，我又要如何檢查？

另外再請教，大家在驗屋時真的有放水48小時測試漏水的項目嗎？

感謝回覆。