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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：37206416

新成屋在未驗收完成前，建設公司可以先辦理交屋嗎？請各位大大指點迷津吧!!

5月在高雄買了間人生中第1間新成屋，第1次辦理驗收，屋內多處有缺失，例如陽台磁磚碎裂剝落、廚房櫃檯人造抬面與櫃體分離、窗戶把手故障、主臥室浴缸矽利康泛紅、牆壁油漆多處龜裂、插座裝設不正，婐承認我是龜毛屋主，但如果你是買來自住的屋子，我想你應該也會用如此嚴苛的標準審視你的屋子吧!!但這間建設公司，一直打來急著要交屋，還說有一年保固，我回復說但如果你們一直拖到保固期過呢?對方回應"不會啦"我們都有報修日期不會拖啦!，但當我說到那你們敢承諾報修後幾日內完成嗎?建設公司就閉嘴了~那請問一直催交屋是啥意思?

2012-07-18 18:32 #1

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新成屋建設公司交屋大大迷津

MJ6

457分

2樓

個人積分：457分

文章編號：37211634

請建商把缺失都改善再交屋
保固是對交屋後出現的缺失作改善，哪有人還沒交屋就在談保固的!
合約會註明房子蓋好多久內要交屋，所以有缺失最好早點反應，不然時間拖愈久對準屋主愈不利
建商可能急著要用錢，完成交屋銀行就會放款

4分

3樓

個人積分：4分

文章編號：37212907

陳小之 wrote:
5月在高雄買了間人生...(恕刪)

建設公司辦理交屋
如果屋主同意當然可以
只是...屋主權益受損而已，
因為交屋後屋主發現缺失都是屬保固維修囉
等於便宜建設公司讓保固先開始起算

若是使用執照有拿到
可以考慮請建設公司延長保固一年，並且屋主大力的砍點價格就可以
建設公司不會完成一案換一公司名吧=沒有保固

【彰小孩】

4分

4樓

個人積分：4分

文章編號：37212964

陳小之 wrote:
...但當我說到那你們敢承諾報修後幾日內完成嗎?建設公司就閉嘴了~那請問一直催交屋是啥意思?...(恕刪)

若建設公司有承諾報修幾日完成要記得寫在購屋合約內

若是屋主想省事，等建設公司改完再點交
反正建設公司在急，屋主不需要跟著建設公司起舞，避免亂了分寸讓建設公司佔便宜

【彰小孩】

open808

85分

5樓

個人積分：85分

文章編號：37213182

彰小孩 wrote:
若建設公司有承諾報修幾日完成要記得寫在購屋合約內

若是屋主想省事，等建設公司改完再點交
反正建設公司在急，屋主不需要跟著建設公司起舞，避免亂了分寸讓建設公司佔便宜

記得照相存證，最好用錄影的，還有建商跟你掛保證的話也用錄音錄起來
還有廣告DM流下來，以後再遇到會很好用

a817234

5分

6樓

個人積分：5分

文章編號：37249355

小弟最近也在看房，很好奇是哪家建設公司，大大可否pm給小弟知道呢？

myno456

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：37266310

8/1實價登錄可能會影響貸款成數

大概因此有些建商會急過戶放款

我的建商也素催.....

但房屋品質應該更重要才是