請教各位，我住的是舊公寓4樓的3樓、因4樓的頂樓無加蓋，且雜草叢生，排水也差，4樓住戶有找漏水公司做頂樓漏水估價約20多萬，他的意思是要大家平均分攤，因這樣我們3樓也漏水，也跟4樓的人溝通過，他全推說是頂樓的原因，不是很願意處理，如果他一直不處理，我應該怎麼做，及頂樓修漏水的費用要怎麼分攤，有請各位幫忙，謝謝！
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至於頂樓平台施作防水工程一事，在費用上該如何分擔。在這點上，若屆時是有四樓全面負責的話，那麼日後四樓可能會擁有頂樓平台較多的使用權。不然基於頂樓平台是屬於共有的部分來說，整棟住戶都有責任需共同分擔。
而我是這個認為的，要共同分擔此施作費用應該不是問題，主要的問題應該是在於是否這次施作完防水工程後就能夠一勞永逸了呢？否則若常常需要每隔幾年就重新施作一次，也是會很麻煩的。因此，若你也同意共同分擔的話，你是有權利可以先了解四樓住戶找的防水廠商是要怎麼施作或者是多找幾家來比較這樣。只要能徹底解決漏水的問題就好。
一點想法提供給你做個參考
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