新購入中古房交屋前浴室外牆發現壁癌

屋齡18年的大樓建物
前屋主賣出前有做過整理(磁磚, 粉刷等)
範圍包擴裡面的兩間浴室
浴室的地板及牆面磁磚、衛浴設備全部都是新品

可是在交屋前卻發現2間浴室外牆都有壁癌

主臥牆壁壁癌照片(隔壁為主臥浴室)


次臥牆壁壁癌照片(隔壁為共用浴室)


我的問題是
這應該是浴室漏出來的吧?(浴室完工後應該沒人使用啊?)
如果是
原浴室沒做防水?
不會入住後水漏到樓下吧?

現在已請仲介及前屋主請原施工廠商來檢查...
應該有的扯...

目前尾款先扣住
要如何進一步應對不知各位先進有何建議?