關於住戶占用公用車位

本人住在一個約3年多的社區
社區內是約10多戶左右的透天小社區
是由外面一個鐵門進入後
接著是公用的車道（約兩台車寬）
再由自家的鐵門進入一樓停車
當初建商的規劃是每戶兩個車位的面寬
社區內另有三個建商規劃的來賓車位

而其中一個住戶的第二輛車，自一開始就一直占用其中一個來賓車位
第一次住戶會議，有住戶反應
該住戶表示其一樓停第一台車，再加上機車與其他雜物
無法停下第兩台車
全部住戶投票表示不得占用，也不願意租
但管委會主委與該住戶是好朋友
不斷的表示來賓車位空著也是空著
為什麼不讓住戶使用

結果後來該住戶仍然這樣子使用了兩年
主委沒換人，也沒人敢反應
因為主委很明顯在挺那一戶
有試著反應過，主委卻說
阿從上次開會之後，就沒有人反應了，也沒人說不行呀
（謎之聲：那開會討論投票結果都是X是嗎？）

結果前陣子又多了另一台車固定占用公共車位
造成其他戶能使用的公共車位只剩一個
每到假日或是平日晚上來賓多的時候
甚至有住戶直接停在自家鐵門前面
造成其他住戶行車的不便

請教請位大大
不曉得以這樣子的例子
是否有什麼法規或罰則可以處理的？
住戶大多不想撕破臉
但投票都說不行了
還是拿那個厚臉皮的住戶沒輒
請有經驗的朋友分享一下處理心得吧！
感謝！