請問各位押金與租金的糾紛

我之前租房有押金兩個月
現在已經到合約最後兩個月
房東日前希望我再繳房租
直到合約走完再退回押金
但是最近實在現金流有困難
又之前拒絕給房仲看房
跟房東關係有點磨擦
他拒絕押金抵房租的提議

但是根據民法440條
超過兩個月才算解約
我剛好可以拖過兩個月滾來滾去

但是合約當初寫下「逾期一個月，視同解約」
請問這是合法的嗎？
跟民法抵觸了

現金有點週轉不了
希望各位大大能給點建議
感激不盡！

2014-05-12 19:49 #1

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押金租金糾紛

d61

220分

2樓

d61

個人積分：220分

文章編號：50106762

合約有寫最後兩個月可用押金去抵掉嗎?
沒有的話要求你走完合約沒錯啊，不然合約是拿來擦桌子的嗎
雖然你的請求也合理，但法理情上房東比較站得住腳，人家不跟你講情也沒辦法。

krntwn

4分

3樓

krntwn

個人積分：4分

文章編號：50114964

押金的作用在於房客合約到期後，如果有傢俱的毀損或者水電費未繳時，房東可以直接使用押金去繳納或維修費用...等等，等於是給房東的一個保證金，所以基本上是不能拿來當房租的喔~

Davidc418

2分

4樓

Davidc418

個人積分：2分

文章編號：50150820

要看你合約內容如何跟對方簽的
沒列在合約內容的部分才是參考民法等法律

david

地瓜吃太多

1分

樓主

地瓜吃太多

個人積分：1分

文章編號：50152576

感謝各位大大熱心提供意見
網路熱心網友很難得

蘋果貓咪

16分

6樓

蘋果貓咪

個人積分：16分

文章編號：50154187

最後兩個月才財務很吃緊，前面就都有按時給房租，
那擺明就是要拖到抵掉租金，如果屋內有損毀的東西，
你也不可能再從口袋掏錢給房東吧!!

房客本來就有權利拒絕房仲帶客屋，但是有些人會給房東一點情面，不會拒絕。
既然你沒有跟他談情面，押金抵房租的情面他自然也不給你，
大家照規約來走完契約就好了，何必找漏洞鑽呢?

這個社會本來就是互相來互相去的，你怎麼對我，我就怎麼對你，如此而已..