樓上的水管問題要到樓下修?

擔心的話,施工前先告知他們你會拍照,也請他們拍照
然後請他們施工後恢復原狀.....
這樣就好了吧

只要告知你樂意配合,只是擔心天花板受損,所以你想要拍照,只要求最後浴室能恢復原狀就好,請他們務必配合

通常兩邊互相一點都不太會有問題
我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光

cliff14 wrote:
最近大樓樓上在施工有...(恕刪)


其實可以收費
看一次五百
拆一次三千
多一筆意外之財也是不錯的
大家回的真好笑

回覆一下
一般來講
請他先知會管理室
會同管理員一起會勘
事前拍照
事後拍照

天花板應該都有維修孔吧
怎會看不到?
要拆表示不易施工
先將裡面的東西整理出來吧
不然施工都會弄髒

住大樓都這樣沒錯
上一層的管線在你家的頭上
維修當然得下來
這個問題還蠻常遇到的....

一般是樓上重新裝潢.浴室有動到.或是樓上的排水不良(堵塞)

因樓上的排水管是在樓下的天花板上面...

若樓上排水管堵塞又無法疏通時...就會需要到樓下來檢視水管並修復...

浴室天花板通常會留維修孔(方便維修)..若遇到裝修過.有釘天花板且沒預留維修孔時.就須局部拆除.等水管問題處理妥當後.再安排木工來釘天花板.天花板釘好後再請油漆來重新上漆...

是有點小麻煩..不過還是建議讓工班來處理吧...(畢竟樓上漏水.也會傷到你的天花板)

只是施作前..建議和主事者先講清楚..

1.施工日期要多久?
2.施工日期需配合你的時間
3.防護如何處理? (盡量避免家具損傷)
4.油漆復原時需調成原色..(避免復原後的色差)

希望這樣有幫到你~

ps:本人是在台中執業的設計師~
我一個朋友遇到最慘的事
樓上糞管爆開
整間房間都被波及
聽說花了好長時間才處理好
應該不一定相關,不過還是趕快處理好保險一點
cliff14 wrote:
最近大樓樓上在施工
有一天工人忽然跑下來跟我們說有水管的問題可不可以進來看一下我們家浴室的水管
但是因為有天花板,根本看不到什麼東西
後來工人在門上留了字條說
方不方便再過來看水管,而且要拆掉我家浴室的天花板,之後再裝回去
有什麼問題是樓上管線的問題非得要從我家處理的嗎?
不太了解
如果我不讓他們進來看
會不會之後有什麼問題??
(恕刪)

公寓大廈管理條例第 6 條:
住戶應遵守下列事項:
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時,不得妨害其
他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須進入
或使用其專有部分
或約定專用部分時,不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線,必須進
入或使用其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須使用共用部
分時,應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
五、其他法令或規約規定事項。
前項第二款至第四款之進入或使用,應擇其損害最少之處所及方法為之,
並應修復或補償所生損害。

住戶違反第一項規定,經協調仍不履行時,住戶、管理負責人或管理委員
得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

公寓大廈管理條例第 47 條:
有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一
萬五千元以下罰鍰,並得令其限期改善
或履行義務、職務;屆期不改善或
不履行者,得連續處罰:

一、區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反第二十五條或第
二十八條所定之召集義務者。
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
三、區分所有權人或住戶違反第六條規定,主管機關受理住戶、管理負責
人或管理委員會之請求,經通知限期改善,屆期不改善者。


法規來源:全國法規資料庫。
文章聲明:本文內容僅供參考,恕不作為意見證書。
難得糊塗|臺中市道路交通事故扶助協會理事長
這叫吊管,你家的管子在樓下的天花板,若沒漏水到你家,那不讓他修是樓上倒楣,若漏水到你家,不讓他修是你倒楣。。。不過一切可以透過管委會協調,樓上必須幫你復原天花板,記得最好有文字簽名,這樣還不夠,還得簽恢復時限!這樣還不夠,還得簽沒照時限恢復每日賠償金,否則一切空談
所以買大樓最好是買給排水施工法為上配法的房子 自己的管路壞了在自己家修 但是上配法的工法成本高很多
所以單價會比較高一點

樓上排水問題 的確是要經由樓下來修

不過通常樓下都會預留維修孔

打開 維修 蓋回去 就好了 不用擔心

cliff14 wrote:
最近大樓樓上在施工有...(恕刪)



給不給修 幫不幫修 是權利非義務


未來樓下幫不幫你 又是另外一回事了


放在一起過度期待 難過的總是自己
傑克艾草包
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