關於公寓大廈管理問題


hlcdruid wrote:
第一次住大樓,不太了...(恕刪)

所以.政府這方面其實宣導不足
ufmai wrote:
所以.政府這方面其實宣導不足


恐怕不是宣導不足一句話就可以帶過

主要各位要認清的是政府把公寓大廈管理定位在它是自治條例,也就是說你們要自己管理自己社區(包含自己的住戶)雖然有訂定罰則,但是管理它的是各地方的政府的工務局

提(到各地方的政府的工務局)你可以想像一下,公家機關公務人員處理事情的印象你認為他們會很機極嗎?他們也會推(但你也不能太過責怪他們因為是自治條例他們也不想太過涉入,也造成能推就推的情況)

能夠自救的辦法就是提升自己!多瞭解公寓大廈管理條例,而且要多注意管委會,一旦管委會要有不當的做為時,你才能有能力阻止(但強調自己的觀念也要客觀才行,不然只是換了另一組不當的人坐在管理委員會的位置而已)

為什麼要提要有能力阻止呢?這又要再強調公寓大廈管理條例是自治條例你不阻止的話,日後上法院,法官對管理委員會是很仁慈的,因為他們是無給職的也就是說會把他們看成是社區志工)也造成有一些人就是吃定這一點把持管理委員會為非作歹!

現在大部份的人都住集合式住宅,這部份自己要多提升才好阿


jackhung_web wrote:
前面幾項比較複雜,但...(恕刪)
may313 wrote:
恐怕不是宣導不足一句...(恕刪)

may313 大..說的沒錯.其中一段..[也造成有一些人就是吃定這一點把持管理委員會為非作歹!]...將公寓大廈管理條例中.法條放大..拿雞毛當令箭..造成許多住戶很多困擾..樓主就是其中一位.對管委會喜歡玩法的作為[不知是不懂或玩法].對樓主遇到這些人把持管委會[不過這些人..最多作2年..到時換人做看看了]..目前.真愛莫能助.....
慶幸..本人2個社區沒有樓主提的這5項問題..管委會也沒有這些人把持..

MING510 wrote:
這些人把持管委會[不過這些人..最多作2年..到時換人做看看了]..目前.真愛莫能助.....


MING510大我跟你對話過,感覺你是個不錯的管理人

那些人作2年第3年改成配偶的名字當委員,還有用別人掛名字,但他來代理大部份的住戶也不知道。

就算知道去反映也沒用,所以我才強調還要有能力阻止/制止,(向工務局反映…的後續動作之類)不然只要他臉皮夠厚其他住戶有不做為/冷漠,你根本沒辦法所以我才強調還要有能力阻止


希望網友能多提升自己了!

may313 wrote:
MING510大我跟...(恕刪)

對may313 大論調深表贊同..社區確實需要志同道合的住戶來參與..才能將這些人..逐出管委會....

MING510 wrote:
對may313 大論...(恕刪)

問題.現在很多人都很冷漠
ufmai大..觀察甚微..至少從自己社區做起..管委會因是替住戶解決問題的..對住戶規約法條.訂定.執行面.情.理.法.不能太嚴與太鬆..多聽不同意見的聲音[多辦些住戶意見會]..找出解決之道..才是正道..希望樓主問題終能解決..
如我是貴社區主委..會提出以下意見.看管委會是否通過...
CASE1:對清潔單位提出住戶意見..改進...
CASE2:景觀燈晚上8..9點或7.8點..開燈1點鐘..
CASE3:陽台燈晚上8..9點或7.8點..開燈1點鐘..
CASE4:對要增設監視器住戶.請列席管委會月例行會議.住戶要提出不安全證據..供管委會評估增設依據..
CASE5:先檢視門口腳踏墊位置.是否有影響到別住戶的安全..如要放腳踏墊[要有防滑裝置].且要經過[腳踏墊]的住戶..多數表決沒意見.才可放置....
以上供參考..

MING510 wrote:
對may313 大論調深表贊同..社區確實需要志同道合的住戶來參與..才能將這些人..逐出管委會....


謝謝啦!共勉之!

ufmai wrote:
問題.現在很多人都很冷漠


這就是關鍵字了!

所以才會請網友自立自強,提升自己

只要是政府說自主管理!或是自制條例!這類的話!

那你都要自立自強了

現在的食安問題政府不是說自主管理嗎?下場是什麼?

那你想想自制條例,下場是又什麼?

新聞出問題的那些社區,只不過是鳳毛麟角

這會是台灣的未爆彈吧!什麼時候爆我不知道!
關閉廣告

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結