各位大大好

小弟所居住的公寓,最近遇到可能是故障而需要維修的狀況,由於小弟也不懂電,因此在這裡請教各位大大的意見。
狀況如下:

發生時間:這一次的颱風天

電機設備環境:位於頂樓(6F),一個前門和左右兩扇固定式百葉窗,天花板上方是水塔。

發生故障之前:颱風期間,本公寓電梯維護人員通知某戶將電梯開到5F後將電源關閉,以免漏水導致設備故障。

發生故障之後:由維修人員通知,
1.電控箱盤潑到水,變頻器停止使用
2.當時電梯停在1F和2F之間

目前機房狀態: 1.電源關閉,機房內乾燥狀態
2.電梯停在1F和2F之間

接著電梯公司就貼出一張整修報價單如下:
電梯故障維修事項 懇請協助


後來請該電梯公司的組長以及另位一家電梯公司的人員來看,他們都不願意先幫我們做測試,說擔心直接送電會燒掉其他東西。
都希望我們先買單才要來做,而他自己也不知道壞了什麼,就想要我們花十幾萬換新的東西。

原本的電梯公司的做法: 1.希望我們做整修,也就是照上面的報價單做(因為本公寓電梯設備快20年了)
2.可以做維修,但也報了好幾萬的費用,萬一發生真的要改整修的狀況,還得另外再議,不能直接換成整 修報價單

另一家電梯公司的做法: 因為系統不同,他報價13萬一次做到好

小弟有個疑惑,現在如果去送電,真的有可能發生電路上的零件燒毀嗎?

因為本身也在設備業,一般客戶只要有問題,我們的處理方式一定是先查,查出有東西壞掉才換,不可能直接一張報價單先給客戶,
好像這些電梯業者都賭贏似的。

因此小弟就以上的疑問,希望能請教版上的大大,是否能分享相關經驗或者推薦優質的廠家,地點位於新北市三重。

以上 不吝指教 謝謝


akiratimmos wrote:
各位大大好小弟所居...(恕刪)

這種比較特殊的機電設備,除非你們有認識的人也在做此行的不然通常只有多問幾家估價,任由宰割的份了,才5樓就有電梯也很少見,如果住戶覺得太貴無法處理乾脆就封死不用好了.....不然也只有任人開價修理了.
建議檢查保險絲類的或開關是否有跳脫,有時候老東西斷電又送電特別容易故障

六樓頂機房乾燥,保險起見密閉環境下擺放幾台除濕機48小時除濕...電控盤箱更要除濕

變頻控制盤都報價13萬5了,等個幾天除濕後送電...大不了就是花27萬多,不然就是先考慮爬樓梯

換新品後維護合約(一年或多年)就順便簽一簽吧,壓低一下價格...

三重有電梯快20年了很少見喔...鋼索一定要換


資料不太夠 我是很好奇這是哪一牌的電梯 單看到件號實在不知道是哪一個廠牌 廠牌是很重要的

從那筆大帳單的角度來看 這是更換核心機電的費用 基本上維修公司希望利用這次機會"更新"電梯

對原來的電梯公司來說 與其重新測試各項設備是否遭到水所造成的損害還不如全換掉簡單又更有把握

另外那個13萬的報價 應該是針對機房內的系統維修但因為廠牌與設計不同更換成自己開發的控制核心

這是我根據以前跟電梯廠商往來的經驗推斷 以前管社區的時候常跟維修廠商聊天所得到的一點經驗


一部20年的電梯值不值得這樣做 見仁見智 許多這個年紀的電梯除了鋼索更換以外其實還沒有甚麼問題

但是核心機電系統是否要更換要看社區各住戶的看法 畢竟這是一個很昂貴的選項安全或許非主要因素

舊的系統很難維修也缺乏零件 許多老電梯的控制電腦機板的元件與晶片還停留在486或586的階段

因為組件不產 有些老電梯控制核心的維修是用拼裝的(報廢主機板堪用件回收裝回其他可用主機板)

全部都換掉 當然在未來使用時的可靠度與維修的支援會好很多 只是價格一點都不便宜
大大您好

目前用的是富士的系統,目前有報價的廠商的做法是都會換成其它系統。
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