管委會是否有權力,全面停止搖控器進出車道而強制改用E-Tag(RFID)車輛辨識系統?


119傑森 wrote:
答:你不希望您的車位,被裝潢工人,或是廠商、別人訪客(外車)暫停吧?
所以車位上,停誰的車當然有關係(保全也要瞭解)

今天親朋好友來拜訪,我把我的車位讓出來給他們停,難道我的親朋好友要繳清潔費?
我有三台車,兩個車位輪流停,難道我要繳三個車位的清潔費?
門禁管制與怎麼收清潔費是兩碼事。

119傑森 wrote:
etage 去申請,再撕下來後,就不能使用了。

前面有提到,eTag一開始就不要用貼的,放前擋也可用,換台車也可以用,
就沒有撕不下來的問題。

119傑森 wrote:
車牌辨識系統,很多社區有裝。

查了一下,整套搞起來三十萬跑不掉吧。
我們社區有人直接停到公共車位長期佔用... 如果用 E-eTag可以改善此一問題,
我也贊成用eTag
jackhung_web wrote:
今天親朋好友來拜訪...(恕刪)

Eigen wrote:
依法,有強制要裝 etag 嗎?
沒有 那管委會那來的『法律強制力』
因此,管委會強來,就是強制罪
先發存證信函,然後去報警

然後呢? 自己去告阿 公權力才不會處理民事糾紛 頂多備備案而已
存證信函沒要告也沒什麼用 告了會不會贏 又是另一回事
rfid 的感應,沒這麼了不起,如果這麼可靠,遠通就不用還要有人眼辦視系統了


所以,樓主可以對管委會提出背信的質疑。

一、沒有住戶大會同意,委員會無權更換系統。

二、錢付了沒?驗收了嗎?照你的說法系統跟本不穩定,系統沒驗收、沒付錢,那還ok,付錢了,完全是背信。

三、不裝就要法進出,限制人身自由了。


※重點:

一、沒有住戶大會同意,不準委員會動工。

二、還原回原系統。

三、同意讓廠商裝來試,新系統要驗收過、(取得所有住戶的認同、可靠度要夠),再來談換不換。

舊有系統,rf 的穩定性絕對是 100 分。那有確定不穩定,還要換的道理。

※看是誰主導就是誰拿錢,道理就是這麼簡單

bv2mm wrote:
難道管委會權力可以大到『限制進出自由』嗎?

管委會有提供替代方案 是否還算"限制"自由進出?
至於不喜歡管委會方案 或不願意配合 這又是另一回事了
補後續:

剛剛回家是管理員幫忙開門

結果再去拿信,門口就二組住戶在對總幹事譙,
為什麼連要回家都沒法進出,
此時又看到幾台車真的就是E-Tag感應又感應不到沒法進去,
只好又叫管理員開門

總幹事(保全公司)這幾天都半夜12點左右才回家,
天天有人到管理櫃台來罵來譙,總幹事天天跟大家說明,
天天又留到很來處理感應問題

至於查了一下區權會會議記錄(公告),
真的是連這個可以"趁亂追認表決"的議案都沒寫(當初也沒列入議案)

這真的是越挖就越明白了....
管委會的權利主要是經過區分所有人會的授權而來的,你就看看你們社區的所有權大會當初授權給管委會什麼事項,每一個社區授權的事項都不一定相同...

不過你還是能堅持基本權利,先寄存證信函給管委會要求暫停實施,並且召開臨時所有權人大會來決定到底要不要更改門禁。
原門禁系統下,如要取消替換為新系統:
a.應經區分所有權人投票同意後始得辦理。至於後續相關的採購作業、施工、行政辦法等合不合法等,是後續的議題。

原門禁系統下,增加新系統並行:
看區分所有權大會授權給管理委員會的權限到多大。
b.沒那麼大,原命題就還是比照a的方式處理。
c.有那麼大,就由管理委員提案、討論、決議,但結論不能超出原命題。如果細節沒有明訂地很清楚,或這是在管委會權責範圍內的話,將來實施後在行政作業上是可以技術性地比較favor某一種方式,但仍不能取消另一種作法。

這是我們社區去年的決議,供參。


我個人認為這樣的作法是合理的,管委會無權強迫住戶更換etag的方式。最下限仍要保留遙控器,增列其他進出管控方法,讓住戶選擇;當然這樣子保全比較辛苦,不過這是另一個問題。

jackhung_web wrote:
今天親朋好友來拜訪,...(恕刪)


如果你是機械車位的話自然沒這問題
但很多平面車位的車主應該都碰過或看過還是聽過社區廣播
某車位被某車給佔位 請該車離開之類的

你不會讓親友或工人去停別人的車位但不表示其他人就不會

bv2mm wrote:
補後續:剛剛回家是...(恕刪)


先說我們社區 308戶 去年也裝了
但是程序有照正常跑 有在年度開區分所有權人會議前公告議題/提案
經過表決通過的 所以不爽的人也沒輒 (我也是一個,但是自己不參與公眾事務,活該

今年主委又提了個指紋辨識取代感應開門/電梯控制
這次大家學乖了 還沒召開區分會前就開始串連 最後表決當然不給他過

依樓主的敘述 很明顯你們管委會有問題 去請教一下免費的政府法律諮詢吧

我也當過委員和主委 我知道很辛苦 但是辛苦也要照制度跑
不是辛苦就可以愛怎樣就怎要
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