4/4更新~高雄有買房、蓋房子的注意一下這個人[劉O]和[永木川營造]

當初家要蓋2間房子
劉O(包頭)主動表示，蓋的房子都很好沒有問題，而且告知他自稱XX鋁業上班，蓋的房屋品質很好都沒有問題，暗示說品質會跟XX集團一樣，在工地也常常穿著XX鋁業制服。
父母聽信了劉O後委由劉O來蓋，太過相信無書面合約。


這是當初劉O給的名片

102年交屋，104年8月發生外牆面磁磚剝離且損壞採光罩。


外牆面磁磚剝離


損壞採光罩

外牆發生問題時，劉O表示屋主住2年了跟他沒關係。

後來經過法律諮詢後，民法第499條工作為建築物或其他土地上之工作物或為此等工作物之重大之修繕者，前條所定之期限，延為五年。
寄存證信函給[劉O]與當初劉O借牌的[永木川營造]。




後來[永木川營造]有出現一位[吳先生]與[劉O]，現場會勘後，[吳先生]口頭表示:
1.外牆磁磚掉落修補
2.採光罩破損修復
3.所有磁磚檢查有空心聲音修復
4.修復後開立5年保證書

原本來是要打算全面修復，但是[吳先生]提到第三點與第四點，我勉強同意以局部修補方式施工。




修補當天[永木川營造吳先生]表示很忙，僅[劉O]還有一位師傅到現場。
當天我快吐血
1.根本沒有全面檢查，還要我跟他說哪邊裂開哪邊裂開，才心不甘情不願修補。
2.有空心聲音磁磚，劉O表示不會掉不需要修補。
3.沒開5年保證書。
4.當天16時後貼完磁磚隔天08時馬上填縫，僅間隔一個晚上。

關於第4點是事後看到三洋磁磚官方網站上面寫的..

建議1~3天，就是最小間隔要24小時。

之後聯絡[永木川營造吳先生]表示他不管了，要告來告。

以上是室外的部分-------------------------------------------------------------------------------


室內也是有問題，不過[劉O]，表示住2年出問題跟他沒關係。

大量壁磚空心，經過清點，2間大該有1000片有空心。


照片中[劉O]派出來的師傅，敲兩下表示，空心聲音正常不會掉。



牆壁裂痕，裂開的位置就是蓋房子時的臨時通道，事後用磚牆補起來，後來去問題他營造商表示，留臨時通道是正常的，但是綁鋼筋要做補強類似窗戶的方式。
(貼紅紙方便相機對焦)
[劉O]派出來的師傅表示臨時通道本來就會裂。

以上說法本人完全沒辦法接受。

後來我查證後[劉O]的確有在XX鋁業上班，並向[XX鋁業稽核室]反映相關問題，[XX鋁業稽核室]表示員工個人下班時間在外兼職無法可管，[XX鋁業稽核室]幫忙協調[劉O]出面處理，但是[劉O]回答就是磁磚空心是正常的，不要找我。
(穿XX鋁業制服到建築工地，要接工作時第一句就說我在XX鋁業上班，這怪怪的…)


以上是室內部分---------------------------------------------------------------------------------------

當初為了清查，室內壁磚空心狀況，將所有家具搬離牆面，搞得家裡一團亂。

考慮到室內以後磁磚如果真的掉下來，真的很麻煩，整個敲掉粉塵飛揚。

只好請人來打針，費用不便宜。

打針的師傅，打大塊磁磚30x60CM，空心狀況嚴重的，Epoxy樹脂一次調600cc，在我眼前打3次1800cc，空心磁磚才一半被填滿，然後師傅跑去打下一塊，師傅表示不能一次打滿Epoxy樹脂要等隔天硬化後才能繼續，打太多磁磚有可能被撐開。





效果如何，有待時間來驗證。

以上是修理部分--------------------------------------------------------------------------------




中天新聞有報導了~這篇報導很詭異~前後說法不一

開始說要等驗收完，後面說是逾期罰款。

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105/05/05
因有個資法疑慮~人名遮蔽一下


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106/09/26

[本件雙方已全部和解，糾紛不存在]

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