F80 wrote:
昨天發現家裡牆面,...(恕刪)
你不是說了，「樓上過年家中沒人」，
誰開水龍頭？
如果你主張：樓上水管爆裂！
那應該樓上也是滿地淹水，等他們回來，你上去看一下就清楚。
否則，反潮的可能性很高！
個人積分：144分
文章編號：59177911
個人積分：1474分
文章編號：59177918
自己花點錢買一台除濕機就OK拉！會有紅色水滴這表示您家有燒香或是家人有抽菸好嗎
個人積分：132分
文章編號：59177973
這幾天因為溫差大的關係都會發生「反潮現象」，解決的方式就是「通風」與「除濕」，不是樓上漏水。
1.給水管破裂
如果是給水管破裂，不管樓上有沒有人住都會一直漏一直漏(不會間歇)。
2.排水管破裂
排水管破裂會在樓上剛使用水後經由排水管的破裂處滲漏出來，才會導致漏水到你家，這種漏水是「間歇性」的，要樓上有人在才會發生！
3.樓板滲漏
漏板滲漏有兩種，一種是發生在客廳或房間的天花板(樓上同樣格局)，只要樓上在「沒有防水樓板的區域」打翻一盆水就會滲漏到樓下去，而「防水樓板的區域」只有「浴室」跟「陽台」才會有，所以若發生在一般區域就請樓上注意用水習慣就好「沒修繕的理由」，若因此造成物品損壞另當別論！
至於「管委會有條私規"各戶自行修繕" 」是騙人的，規約不能凌駕於「母法」，就如同交通規則裡的「追撞」一樣，誰撞前方車輛就由誰負責，而「母法」就是「樓上漏水樓上修」，只有「樓頂」是「整棟住戶共同修繕」，集合式住宅就由管理基金處理，公寓就由該棟所有住戶共同分攤，比例各自協調。
所以你這三張照片的結論就是「反潮現象」，與樓上無關！
個人積分：161分
文章編號：59177978
個人積分：6分
文章編號：59177980
個人積分：1101分
文章編號：59177985
個人積分：596分
文章編號：59178004
個人積分：1430分
文章編號：59178032
大樓漏水的問題、水管堵塞的問題，真的很難解決， 第3手的 30年老屋，真的應該是沒救了 !!
家裡有一個公寓，目前是出租給人家住，2年前 樓下的屋主來反應 他們家漏水得很嚴重，直指是我們家的浴室 直接漏到他們家，我有去看過他們家漏水的現場，真的是漏得很慘，就連 電源箱都會滲水。 他們想管委會調閱 當年的設計圖，管路圖等等，說要我們 維修我們家管路，維修我們家的浴室。 當時 我們也覺得這個要求無理。
我們只好 協商租屋的房客 暫時的離開房子一星期， 從水塔處關閉所有的水路來源，淨空房屋一個星期。 結果..... 他們家還是一樣在漏，完全沒有改善。 所以.... 證明 他們家的漏水，根本就跟我們家無關。
他們又請 抓漏的專家來看我們家，及其他的樓層，業者也只能說..... 從 2樓以上 的管路轉折處，自 3樓以上乃至 頂樓的住戶，只有有其中任何一家的管路，只有有滲漏的現象， 就會 流至管路的轉折處來滲漏，當年的管路設計 就是如此。
最困難的地方是，光是 他們來跟我們吵，我們答應來幫他們來測試 ，說服房客來 淨空房屋一個星期，就已經是很不容易的一件事，更何況..... 要一整棟樓層的所有住戶，都要來配合他 ？
F80 wrote:
昨天發現家裡牆面, 全家裡的天花板跟牆柱幾乎全部中標,牆面也是千百條水痕, 樓上過年家中沒人,天花板根梁柱就跟全身出紅疹一樣, 這下跟樓上有得灰了, 千金買屋萬金買鄰, 前人們的名言...不知法律上該以何名義提告 ?
下圖是去年跟樓上交手過不認帳說漏水處不是她的浴室下方(她認定水只會垂直下流)...這已經拖了快2年了,這次則是全面宣洩, 管委會也不願介入...管委會有條私規"各戶自行修繕" 這意思是樓上漏水到你家, 樓上修他的, 你自己出錢修自家的!(這是鄰居告知我沒看過住戶管理條例) 我這是第3手的30年屋(本人窮得只剩這屋了,就不用推薦換屋了), 所以事發後才知有這樣規定, 不知這樣是否有牴觸母法, 是否有適用問題 ?
請幫忙提供些法律意見
謝謝
,...(恕刪)
個人積分：69分
文章編號：59178142
個人積分：301分
文章編號：59178228
關閉廣告