抽水馬達--送水20秒停15秒，該換了嗎?

透天家中馬達已年邁16年，近來狀況頻傳

1.之前，才抽完，無大量用水，隔20分馬上又抽

2.昨天未停水，聽馬達聲有異狀，一摸水管是燙的，趕緊放掉水管的空氣，再抽

3.上樓觀察水塔的進水，發現抽水馬達雖一直抽，但樓上的進水----約送水20秒，停15~20秒，

再送水20秒，很規律，如此循環，進水量也不大，約平常的5成(自來水的水壓，

晚上及早上時段雖不是最大，但原水的水龍頭約有6~7成)

請問:馬達哪部分快壞了，該換了嗎?

1.建議換哪些品牌，較耐用?

2.需另加裝防空抽裝置嗎?

3.建議在樓下抽水馬達處加裝第一道過濾雜質(5μ)的濾水裝置嗎?

4.加裝5μ濾水是否能免除清洗水塔的動作呢?