小弟住家大樓的一樓至三樓是店面與倉庫，
該店家是全台灣南北都有據點的知名二十四小時五金百貨行，
幾十年來該店家與之前的物主都不用向我們大樓繳交管理費用，
想請教先進們這有無違法或違反規定?
之前依稀聽說是建商與前物主簽好的特別合約。
該商家雖然沒有支付管理費，但是他們的員工都會搭我們的電梯使用我們的廁所。
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