電梯大樓下的機車車位,到底是歸誰管理?

小弟我目前所住的電梯大樓
往樓上的電梯跟往地下樓停車電梯是分開的
畢竟不是大家都有車位
但也省去等電梯的一些時間
搬到這超過五年的時間
因為沒車位所以我一次也沒下去過地下室
最近幫太太買了一台新機車
住家附近這幾年好像機車變得很多
導致車位變少又擁擠
日前向大樓總幹事詢問地下樓是否有機車位可以出租
後來總幹事幫忙空出這一個車位 表示一個月200元
停車的地點在地下樓的一個像是機房的房間內
房間內還堆放一大堆的腳踏車跟拆除的逃生緩降機
停車位真的有它的便利性
後來我再向總幹事詢問是否有車位
他含糊地跟我說現在沒有
我就越覺得感覺不太對

某年的大樓住戶大會就有提議
要把地下樓的廢棄或無人認領的腳踏車跟雜物清除
並把這些空出來的空位規劃成車位出租給住戶
也增加大樓每個月的管理費收入
不過這件事情講完後也沒下文
當時我也不會去地下室
所以並沒把這件事情放在心上
最近有下去地下室才知道
地下室竟然堆積了這麼多腳踏車
大家為了省家裏空間都往地下室塞
這個月八月份繳交管理費時
總幹事也沒跟我提繳那200元的機車停車費(or清潔費)
我查看了一每月收支表 僅有汽車管理清潔費
並無一個項目是機車清潔或停車管理費
我真好奇那這些既有停在裡面的機車
都是用怎樣的資格停在裡面
有些大樓機車位是用輪抽
有的半年有的一年去輪
如果沒有輪抽或收費
是否就變成永久免費停放呢？