小弟102年10月買間新房,買後幾乎都是租人,去年12月底租約到期,房客不再續租,房客之前有提到主臥上方無水源經過,但天花板有壁癌,還會滴水(久久一滴),去年底房子清空後,告之建商狀況,今年1月初建商派人來維修,漏水維修過程原來真的是辛酸血淚史,只有自己經歷才能深深體會。建商多次找了防水工程及水電的來檢測、維修,但不幸的是到現在10月中了,似乎還是沒痊癒,前幾天發現燈座旁有些微潮濕。
105年12月施工前的照片
房子天花板漏水問題請教~

房子天花板漏水問題請教~

房子天花板漏水問題請教~

從今年1月開始,建商陸續打了一堆針,但確實無效,沒找到水源,今天堵這邊,明天水還是往別處跑,曾經一個多月天花板沒看到半點水痕,很高興的以為似乎全搞定了,結果呢?原來水從燈座滲進來,甚至燈泡給蝕穿了,因為有一天我回去檢查發現燈不會亮,才發現燈泡裡面竟然是水,第一見到,還非常讚嘆的拍了幾張照片。
房子天花板漏水問題請教~

6月底建商商請樓上住戶配合檢測後,終於發現原上樓上的浴缸底部積水約4公分高,且出水口完全被砂石堵住,水出不去,大家都很高興,因為似乎找到問題點了,建商請人敲開了浴缸,整個防水,洩水坡度重做,但7月初施工完成到現在也10月中了,原本想說一切妥當,但前幾天我發現天花板中間位置的燈座旁似乎有淡淡的潮濕痕跡,範圍不大,但看的出來,建商把水泥挖開,發現RC層中間層似乎還是潮濕的,所以小弟的問題來了~

想請教版上的高手,1.從去年底未施工前,天花板是滴水的,到今年7月樓上浴缸施工完後,雖然不再滴水,但水泥經過快(4個月)還是沒能乾透,這可算是正常狀況嗎?還是單純之前RC層內的水氣太多,我只要耐心等它乾就好。2.沒再滴水了,但施工後約4個月,又出現一點點的潮濕,這有可能是並沒有確實抓到漏水源嗎?
106年10月挖開水泥發現還是潮濕的照片(已用紅色圈出)

房子天花板漏水問題請教~


我認為已經沒問題了
四個月都沒滴水
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