透天伸縮縫漏水

透天伸縮縫漏水,二批不同時間蓋的透天邊間相連的接縫,現在是白鐵封住伸縮縫(我的這邊有用螺絲鎖所以沒裂開,隔壁的只用矽利康封住所以裂開了),因二年來地震搖晃造成矽利康裂開造成車庫漏水,鄰居要求處理,防水師父建議白鐵拿掉,改用透明防水膠,問題是這樣並不美觀,而且沒看到別人這樣處理的,要求五年保個,他又不敢,想問防水高手這的的漏水如何處理會比較長久,另外頂樓防水重作,舊有的防水層帥父也不建議去除,直接補彈性水泥,總覺的怪怪的,會建議這樣作嗎