夫妻倆收入6萬,房貸2萬5適合購買嗎??麻煩大家幫評理

chen.jackson wrote:
兩人6萬?如果沒有小(恕刪)


月入13W
房貸2.7萬,小兒子保姆2.3萬,大兒子安親班1.1萬 = 6.1W
2台車油錢 = 1W
生活費=3W

每個月還有3萬, 一年有36W.

你繳稅繳多少/保險保多少/XDDDD 還要跟爸媽借
你不先考慮與衡量自己的車子兩台是否必要
保險保這麼重? 是否必要.....

你的狀況跟樓主不同吧.....
想太遠了~ 負擔不起的時候就賣掉就好~ 不一定到時你會感謝你老婆, 以後怎麼發展誰知道?
沒人說買房一定賺錢的~ 賠錢賣也是個選擇. 日子還是得過,家庭和樂安康很重要
YOUR FRIEND DDTBOY
覺得比例太高,加上是否還有孝親費,小孩出生給長輩帶也是要補貼人家吧? 但老婆的點也有道理,建議還是再找便宜一些的下手,先求有。或是想辦法增加頭期款減少貸款。
A與B是同事,職級及薪水均相同
A買房,認為努力工作,職級及薪水都會往上調,所以買房
B不買房,認為未來有很多不確定性,保守一點比較好

去年A50歲退休了,共累積了三間房,賣掉一間當退休金,一間出租,一間自住
去年B買房了,因為存夠錢了,房貸負擔不會太重,所以買房了

富貴險中求,扛風險的人才會賺到錢(當然也有賠錢的機會)
未來的事,只有上帝才會知道
恭喜🎉樓主!
版主問問題有點沒頭沒尾的
既沒說買多少的房子,頭期款多少錢、房貸利率、房子未來是否好脫手....等問題,
可見得版主沒對買房子下過功夫。

前面太多人回了,沒一個一個去看,依版主給的資訊,
30年還要25000元的話,大約推一下最少貸了650萬左右吧!!

個人剛好最近也買了在裝潢,看法就像其他人的建議,
1、先列出每月必要開銷,是否有可刪減的部份。
2、確認手頭資金有多少,是否有股票、定存....可變現。
3、是否有其他長輩可幫忙。
4、房子是否再找過,原則不要超過二個人的1/3(也就是二萬,而且大樓每月還有管理費哦!)
5、房子可不是頭期款付了就好,再來還有管路代書的費用約10萬UP,
就是全室不裝潢總得買冷氣吧、基本家電....等,少說也得20、30萬UP。
(版上除了看到單身的之外,還蠻少低於這個數字的), 這些加一加對版主可能是不小的開銷哦!

結論:先再找過負擔的起的房子,別聽其他人說房價上漲啦!地點啦!....等,
看版主夫妻的收入來看,你們可能還沒賺到房價上漲的甜頭,每天就水深火熱了,
我現在就要付冷氣、木工的請款,看著存款薄一天一天變少我是有很深的體悟,
但因為我存很久了,有10年UP再加上有跟家人預借裝潢的錢(雖然看來用不到XD),
就有點莫名的壓力了。
我不會買(我是媽媽)。付完貸款,剩35000,我一個小孩上學安親英文班合起來就要1萬(我是二個)(北部),就算省下來給老人家帶,你能確保他學業上ok?或是不用補貼給老人幫忙的照顧費?

再來,保費問題(除非你們不買保險);水電開銷;管理費;生活開銷。另外還要考量緊急預備金。

如果買了房,身上都沒有預備金,如果發生狀況怎麼辦。

因為不知道樓主是住哪一區,否則我建議再買便宜一些。(我都放棄北部的房子了,超想買南部娘家附近的)
最愛木瓜奶 wrote:
版主問問題有點沒頭沒...(恕刪)


第一篇主要是個人還未決定要購房,主要希望網友幫忙評論我與太太的意見

第22頁有回覆已經順利購房了,並且降低購房額度,是以個人可以負擔額度去貸款,目前每月負擔1萬2房貸

一開始發這篇文章,因為回覆太熱烈,後來因為陸續購房+結婚,實在忙到無法一一看每篇文章,最後統一在第22頁回覆給前面全部願意熱心回覆的網友

你列的5項建議我在購房前全部都有考量進去,謝謝你的建議
cheryl_lin wrote:
我不會買(我是媽媽)...(恕刪)


我們有另外找尋一間每月負擔1萬2的房子

每月2萬5是在市區,每月1萬2在郊區,最後我們決定先購買目前最輕鬆可以負擔的房子,寧願多開幾分鐘路
老實說就是太太想搬出來,不想跟公婆一起住,當初我太太也是哭哭鬧鬧吵著要買房,說什麼日子辛苦我可以陪你一起吃苦...啪啦啪啦的願景,然後岳父岳母一搭一唱的還主動的幫忙去找房子,搞得我最後妥協了。會吵架的太太不論你現在是否有買房子,最後都還是會跟你吵架,不會因為你買房你們就不會吵架了。小孩出生後每個月至少20K 的花費起跳(從保母到幼稚園..),後來吵架的主題就是 "人家的老公都很會賺錢"...

樓主仔細想想,你們夫妻倆的薪水買房真的風險太高,禁不起任何閃失 (生病、失業、生小孩),先跟太太溝通將這些錢放定存,存5年後如果你們可以適應這種生活,到時候剛好有頭期款在買房如何?

PS. 我的薪水60K,房貸27K,房貸都是我付,沒有其他貸款,到月底是月光族。
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