問央北國泰豐格、遠雄青青、宏普中央公園哪個好?

最近想要買房,有在觀看國泰豐格、宏普跟遠雄,上週國泰看完太晚了還沒來得及看遠雄青青,只有網路上的一些資料參考
目前老婆喜歡國泰,因為它設計衛浴有開窗,面學校第一排。33坪的格局是三面採光,建商送的廚俱及衛浴設備感覺比一期好。
但在猶豫的點是一期成交價好像是58萬元左右,但二期每坪再貴1~2萬元,代銷給我們的報價是60至65萬,不能殺價。真的很硬耶!!價格可以再降一點會更完美。

而我自己則覺得宏普主打面公園第一排不錯,周遭也是有學區。評估後兩面幾乎可以說是永久景觀永久棟距,但有聽說公園部分會有公廟遷移,環境部分不知道會不會有影響,再來就是開價方面是三個裡面最高的,除了為了景觀買高層的話比較適合,不然低樓層這價位真的口袋要很有深度!

遠雄的話就是樓層最矮基地最小,想要有景觀不被擋住可能就要看面學校那一邊的。不過網路資料有寫說他也是雙衛浴開窗,還有前後陽台,這部分比較吸引我們,還有他的戶數是最少這點也是我們考慮的範圍,就像現在住的大廈雖然有兩部電梯,但整體戶數太多每次上班等電梯都等很久,常常等到天荒地老

目前以價格跟品牌還有產品規劃的部份,是考慮國泰>遠雄>宏普
不知道還有沒有什麼需要注意的事項,再請大家給小弟一些指教,感謝
2019-09-12 19:08 #1
您看的应该是国泰丰“和”
三个建案我都看过,只能说彼此特点不同,随口说说个人看法,单纯交流而已

国泰
老品牌实实在在的风格,没有太华丽的东西但是都够用,钱花在刀口上,实际派,考虑公设比跟室内实际使用面积的话,别的建案可能要花比较多钱比较大的坪数才能达到相同的使用空间,所以价格数字上面可以多思考思考!我是觉得国泰的格局跟坪效真的蛮厉害👍

宏普中央公园
外观蛮气派的,丰富的公设还有泳池,公园第一排,挑高3米6,这些都很吸引人,公设比比较高,单层八户,格局(见仁见智啰),面公园西晒,这些是我看到的,至于公庙我是觉得还好啦,比私人的宫好多了,当成公园一景就行!

远雄青青
其实个人一直蛮喜欢远雄盖的房子,因为感觉蛮用心的,从一些公共区域可以看的出来,可惜在央北的基地太小,实在也弄不出什么东西,可惜了!
现在的世代跟以前不同了,户数少而单纯的产品不见得是优势,相对的管理费高且基地小没什么公设可享受!反而大社区户数多管理费收得多,钱多好办事啰!

我很喜欢房地产,您不介意的话多多交流吧,有人聊聊有兴趣的东西很开心的!
以前買房現場都會說一層6併而已,兩隻電梯感覺很夠,
但是實際住進去使用上因為樓層高戶數多,真的很塞很麻煩,要等很久,現在看房只要戶數超過150的都不考慮,因為這問題太實際了。
你也可以看其他建案阿,我有去看過國泰跟對面的遠雄青青,浴廁都有對外窗,3房坪數差不多都32跟33左右,採光也有,又都是面學校第一排,但就是卡在價格還在考慮中。
Lu Eddie wrote:
最近想要買房,有在觀...(恕刪)


國泰豐和好的部分就先不講了,某些部分看你可不可以接受。
三個房間都不大,甚至偏小。33坪的格局,真的要拿到室內實際大小的數字來看,才比較準。國泰主衛浴為四件式,很棒,但也吃掉不少的空間。沒記錯的話,遠雄青青的主臥只有半套衛浴。多出的空間可以分給室內其他房間。
國泰客廳的實際面寬(扣除牆的厚度)為三米一,遠雄青青只有三米。當然客廳牆還是可以稍微更動,但是也要考慮更動後另外一個房間的大小。
國泰的玄關算是大器,但同樣也吃掉了實際室內坪數。
國泰跟客廳連在一起的房間是兩個小房間中比較大的。也就是如果拿來做做開放式書房,就只剩下最小的房間了。而那個小房間兩旁各是廁所和廚房,所以要多偷一點空間出來的機會比較小一點。當然國泰的廚房算是蠻大的,喜歡做菜的算是福音。
遠雄青青則是半開放式廚房的設計,原因是其在樓高只有十樓,不需要一定要有隔火門的設計。

國泰需要大衣櫥和收納的,需要好好想想該怎麼做比較好。

整體而言,個人是比較喜歡國泰。
宏普我看過還可以啦,但他缺憾就是基地大但不完整,
有兩塊是別的建商的,但還是看個人畢竟有些人無所謂。
這三間都算是比較大的品牌了,應該主要看你想要的環境跟房型,不過遠雄在這邊的基地真的很小,樓層也矮,這樣之後附近建起來採光跟視野都沒了,個人不喜歡。
我這禮拜周末也要跟家人去看,因為有小孩想要買三房,這樣小孩長大後就可以有自己的房間,另外一間還能放一些東西當儲藏室,不然現在住兩房小孩的東西都已經堆到一個爆炸了。
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