大家好~
第一次為了發文註冊居然是因為這種事qq

我家樓上施工
要把地板磁磚全部打掉
過程持續了快一個月吧
三天捕魚兩天曬網的打
前陣子樓上堆了一個小山般的土(不知道是不是土)在他們客廳地板上
今天我發現我們家客廳天花板滲水了!

於是上樓 
工人(這批工人是今天第一次來 負責的項目不同 所以那疊土也不是他們堆的)
他一開始說不會啊 他們沒有弄有水的東西
是我對位置 然後說是那疊土的下面
他才說應該是因為現在地板只剩本來的水泥層 
裡面會吸 
等乾了就好

但我不太懂他們那疊土堆10多天了一直沒動 那為什麼要先堆在那
而且鋪個防水布在土堆下方也可以吧?
工人講起來好像是小事  
他說會幫我跟屋主講 可能屋主幫我們油漆天花板之類的??

想問大家這種狀況會危害到建築物的結構
或是我們家天花板以後會容易壞之類的嗎?
因為滲水的痕跡在電燈附近
這會影響用電安全嗎?
這種情況要怎麼跟屋主協商溝通呢?


⬇️天花板痕跡
樓上裝潢 樓下滲水

Ps剛剛發現廁所假天花裡面
鋼筋水泥外露
是因為樓上打地板造成的嗎?

樓上裝潢 樓下滲水樓上裝潢 樓下滲水

謝謝大家🙏🏻!
1.浴室鋼筋裸露 跟他們無關
跟蓋房子時技術有關
老公寓常發生

2.客廳漏水跟他們直接關係
主要是地板表面打除沒作防水
由於房屋較老舊 只要樓上地板潑灑到水 甚至在沙堆上尿尿 寶特瓶傾倒
都會造成滲水

3.看你的想法 可通融可強硬
(一)通知管委會處理
要求沒有處理好 不得施工

(二)檢舉 沒有裝修施工許可
需要花6-8萬申請

(三)打1999 漏水 噪音 警察環保局會來
…… 猜是樓板厚度不足吧!

老房子很常見(浴室天花板那照片即可見,鋼筋根本沒頂高,才會剝落一點點就直接外漏)

堆砂子的照片也是(堆沙子的下面要鋪藍色防水塑膠布……一才幾十塊錢而已,因為砂多放戶外,沙子本身是含水的,受重力影響水就會自然流下來)

別傻了,工人才不會跟屋主講……到時被扣錢,要就自己去跟樓上屋主當面談或找管委會去處理(若是女生的話)

電燈上面應有接線盒,所以樓板厚度更薄(假設原本樓板厚度就不足,在扣掉那盒子高度,剩下的就不到十公分了,當然水一下就穿透樓層到你家囉!)
1、客廳漏水有關

去年裝潢時,包含地板全部打掉,
設計師就有提醒打完後要上防水膜,不然有可能敲擊震動造成的裂痕,會讓水滲到樓下。

雖然是"有可能",但避免造成樓下的困擾以及日後的糾紛,
後來決定防水也是全做。






(白色的是液體,乾了會變透明的,很像一層膜,圖面上會反光的地方就是乾掉後的樣子)

如果你家樓上的屋主覺得防水不用或是多一道工需花錢,
就可能省略這道工序(也可能工班沒說)。



防水層在他家地板(你家天花板)跟水泥層中間
需先判斷樓上的那個小山丘,是要上水泥時的砂漿還是工班還沒打完

如果還沒打完,可以先跟屋主說,打完的時候,清除廢棄物後上防水,
但如果已經是在打砂漿,要上水泥了,就不知道來不來的及。

2、鋼筋裸露應該無關

參考看看
很簡單
樓上裝潢要重舖地板之類
把原本的地面都打掉
沒有鋪防水墊或是上簡易防水
然後在上面用"水"之類的東西
往下滲到樓下
是樓上的問題

以前我家裝修
師傅打掉地板
設計師會先請師傅上一層簡單的防水避免這狀況
至少要找比較不容易滲水下去的地面
或是要鋪防水墊
不管是混泥漿還是其他東西都要在上面
不然隨便一桶水往地面倒
樓下容易就滲水了
總之樓上就是要上防水漆,樓下才不會滲水,若水泥底層沒上,也可在水泥上漆塗防水水泥漆.
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