如題,有找十幾組統包來估價,價格大概浮動在150~300萬之間,有找200萬以下的做請問各位大神開的條件這樣做的起來嗎?
室內大概都不超過20坪1~4樓,附上開的條件在下面

平面圖
小弟最近買25年透天要翻新想估價





工程的費用:
1F: 全拋光石英磚80*80,廁所整間翻新(衛浴基本款),廚具三機基本款含烤玻,石英石檯面,防蟑蟲卵板材,廚房外通道間美化(地磚+牆面)
,化糞池翻修,廚房壁面覆貼壁磚

2F,3F: 主臥室+次臥室耐磨木地板,浴室整間重做,浴室前石塑地板,系統櫃(床,書桌,衣櫃,收納)再討論

4F :露台,神明廳木地板卡扣式,大露台PU+水塔PU,鐵皮屋隔熱漆與防水,大露台地壁磚

*車庫+4樓大露台採光罩
*全棟木樓梯修整
*全棟廢棄物清除
*全棟鋁窗紗窗修理與清潔,手把更換
*全棟油漆粉刷修補(得利ici)
*全棟門框門板更換(含大門),各型式再選定
*1樓天花板(矽酸鈣板無石棉),造型加崁燈
*2,3樓天花板局部包
*全棟電線管路重拉
*車庫前地磚破裂修補
*4樓鐵皮屋木板拆除後再討論再議
200萬以下應該不可能,光水電重拉就要20~30萬了,廚房的石英石檯面(每公分250元以上)加上廚具也要10來萬
我南部家裡35年透天格局跟您的坪數樓層都差不多
除了1樓22坪2.3.4樓都16坪
前5年我們最後選擇只留地基鋼筋剩餘的都打掉翻新
一坪費用大約6.5萬左右

就依最古老簡單的計算方式,透天預算大約一樓抓100萬較充足
我不知道您要翻新到什麼地步(因為有牽扯到建材等等),防水花費也是很高的一部份
200萬似乎很困難
只能供您我家當初翻修的經驗參考一下

如果真的有統包肯接200萬以下那您可以考慮看看
建議所有細項一定要搞清楚合約要簽好
避免中途被加很多費用
阿慶喔 wrote:
200萬以下應該不可...(恕刪)
感謝回覆,我沒翻修過,也不知道價錢是怎樣算的
jinkiller01 wrote:
感謝回覆,我沒翻修過,也不知道價錢是怎樣算的

沒看現場沒跟你面洽,價格無法估算。
cougar2015 wrote:
沒看現場沒跟你面洽,...(恕刪)
有圖片跟影片,不知是否可傳給你看

以上為近期4x年舊屋翻新之水電工程,若在中部可以私訊聯絡我
jinkiller01 wrote:
如題,有找十幾組統包(恕刪)



建議

不管你嘴巴上的額度是多少

但是口袋內至少要多準備2成以上

否則到時候身體已經弄濕了

看你還要不要洗下去
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
我剛裝修好,入住半年左右
覺得200w有機會但是有點勉強
當然跟建材材質及施工範圍、工法有關
自己要事先想好構圖及建材規格
不然會被統包牽著走
合約真的要簽仔細
因為我沒有請設計師
難免有些疏忽
祝福樓主
裝修前

裝修後


裝修前

裝修後
jinkiller01 wrote:
如題,有找十幾組統包(恕刪)


抓三百比較保險
你找便宜的將來出包的機會高很多

網路上可以查到一些單價
你按照你要作的項目大概算一下應該可以知道行情在哪

水電抓25
衛浴一間10萬 , 3間就30
地板打除+順平+木地板或磁磚 這邊大概就60萬
門窗 抓15萬
油漆 抓20萬
隔熱防水遮光罩 抓20萬
樓梯20萬

用中等規格 這樣基礎就大概200萬了
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