這是幫我的親戚詢問的
我表哥最近買了一間中大坪數的房子(室內約40幾坪) 新成屋
聽說有找過驗屋公司了，不過最近聽我表哥說
因為房屋初驗有不少問題，其中最明顯的就是大片牆壁/天花板樑柱空鼓
原本我以為建商他們會整個打掉重新泥作，但是據表哥轉述工地主任的話
主任說如果整個重新泥作，有可能有新舊水泥彼此黏合度不佳的問題
而且打掉重做，也有可能影響其他牆面的完整度及耐震度
所以主任是說他們採用打針的方式：打環氧樹酯進去牆面減少空鼓
表哥問我說這樣的方式可行嗎？很大片牆面欸！會不會這個是建商圖方便、採用省錢的方法
但是沒有真正解決問題、日後是不是可能還是會出現問題？
關於這個我也不清楚，想請教各位版友，這個有相關法規的規定嗎？
是不是可以要求建商保固期延長之類的？～謝謝
另外一個問題，像我表哥這樣的狀況，複驗會自己做還是在找驗屋公司複驗比較保險？
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bellms31 wrote:
這是幫我的親戚詢問的(恕刪)
看就知道是建商便宜行事...幾乎所行業都差不多這樣...
黏合度不佳也比你空鼓面積過大幾年後大小地震造成裂開掉下來好吧?
但是真的會這樣嗎?那怎不說樓層灌漿不一次整棟一起灌要分層灌?就不怕因為黏合度不好整層裂開喔...
我遇過建商是發現空鼓就告知泥作挖除空鼓部分然後修補!但這是在還在修建時間時!如以修建完工要在修復難度會更高...
而且打針下去不怕被從擠壓出來更嚴重嗎?說不定打下去後牆面裂開凸出來了...
如面積真的很大還是打除後重新粉刷吧!如只是一小小區塊我覺得還好...
空鼓這問題被很多人神鬼化...把很多問題都推到他身上!最多的就是磁磚翹起...當然能不空鼓是最好的減少機率發生.
知道的人都知道那是施工問題...很多小細節都不在乎所造成的,就算你說的是正確的那些老師傅也不會去改的.
驗屋那些我是覺得那是多花錢的~畢竟處理問題的還是在建商那邊!
它們只想花50摳處理你的問題!怎麼可能花5000千摳去做呢!
你只能多花時間讓你的建商處理到你想要的~能馬上處理是最好的時間拖久都可能到時候人都不知道跑哪去了...
