請益社區大樓的頂樓邊間壁癌

大家好
住了10幾年社區大樓的頂樓邊間
這3~4年牆壁開始有壁癌

室內壁癌照 (窗戶左上方)
請益社區大樓的頂樓邊間壁癌

室內壁癌照 (窗戶右上方)
請益社區大樓的頂樓邊間壁癌

紅框為上面兩張照片壁癌的位置
請益社區大樓的頂樓邊間壁癌

爬文頂樓防水失效都是天花板出現壁癌
但房間有做木頭天花板
實在看不出來是從哪裡滲水

有可能頂樓的地板和女兒牆沒問題
只有房間牆壁防水層壞掉嗎
該怎麼處理會比較好呢 ?

2021-03-23 22:52 #1

文章關鍵字

社區大樓頂樓邊間壁癌頂樓壁癌室內壁癌照牆壁窗戶左上方照片壁癌木頭天花板右上方窗戶

Zhou55

3948分

2樓

Zhou55

個人積分：3948分

文章編號：81205690

Rgjiekkr wrote:
大家好住了10幾年社...(恕刪)

外牆刷渗透式防水或是透明防水膠。能全面刷，就全面刷。不能全面刷就刷窗戶周圍一公尺左右。到頂端的女兒牆內也要刷。
內牆除舊漆刷石矽酸質防水(立邦，金絲猴P777)，防水漆

Kang-Wei Tzou

13219分

3樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13219分

文章編號：81205698

來張底樓地板的照片吧。
這種情況建議找專業漏水處理得來看。

如果確定是因為頂樓天台漏水造成，
理論上修繕費用是由社區共同承擔。
實務上，就看漏水的住戶能夠忍受多久。

或是，住戶自行先修繕，
等責社區談妥之後，再由社區公共基金支付修繕費用。
當然，也有可能社區不買帳，
這就要由漏水住戶提出相關證據申訴，
如果申訴調解不攏，就只能提告。

以上的前提是，要先確定漏水的來源是由屋頂所造成。
如果是外牆滲水，那就是由漏水的住戶自行修繕了。

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