排水管堵塞導致漏水

不曉得發在這邊對不對

我買了一間老公寓4樓(40多年無電梯老房子)，裝潢換管後，住了半年多左右

聽到2樓的人說天花板在漏水，但3樓已經很久沒住人了，說2樓已經漏半年以上
剛好吻合我剛入住後的時間點。

於是找到3樓的屋主後，查了水管後發現是廚房的排水管卡住，然後我4樓廚房的廢水因此
都倒灌在3樓的地板上了。間接導致2樓天花板漏水

我想問這樣的狀況，責任歸屬該怎麼分擔？

因為我房子在裝潢時排水什麼的一切暢通，完全不知道3樓有堵塞倒灌的狀況…
而3樓屋主又已經2-30年沒入住房子了，2樓屋主當時為了找3樓屋主又花了快半年才找到
導致連1樓也漏水了…一整個不曉得該怎麼處理。

現在我這邊是打算打通3樓的排水管，或是自己再外接明管出去，不曉得哪個好。
理賠問題也讓我很頭大，請有經驗的大哥大姐幫我解惑一下，謝謝。

2021-05-17 10:59 #1

文章關鍵字

排水管漏水 4樓 2樓 3樓房子裝潢天花板電梯公寓

waitinge

1145分

2樓

waitinge

個人積分：1145分

文章編號：81776032

聽你說的因該是3樓以上的主管路塞到了，所以迴流到3樓至於同個管路2樓有沒有塞就不清楚了，

1樓也漏水了是那部分漏？如果也是迴流那就真的是主管的問題了，通管另外配新的都可以，

理賠問題各說各話讓法院吧，有人會說樓上淹水才導致的所以樓上要賠，有人說因為主管塞，

所以才會淹水主管是公用的所以就看證據囉。

Kang-Wei Tzou

13519分

3樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13519分

文章編號：81779919

訊息不夠明確。
公寓有幾樓?
五樓以上的人使用，二樓都不會漏?
你搬進來之後才開始漏?

方案一，這屬於公用管路，找齊住戶，大家一起分攤維修費用。

方案二，自己花錢拉明管，獨立使用，快且省事。

pj110000

27分

樓主

pj110000

個人積分：27分

文章編號：81789136

Kang-Wei Tzou wrote:
訊息不夠明確。公寓有...(恕刪)

公寓共4樓，我住最頂樓4樓，買之前這屋子已放置有10幾年有了。
而3樓則是放超過20幾年吧

我們在測排水時都正常，完全不曉得在三樓就因為主管阻塞而倒灌在三樓的地板上，進而導致2樓天花板漏水。

而二樓屋主在年初就發現這狀況，為了找三樓屋主找了5個月才找著，之後才通知我們有漏水的狀況。

現在三樓淹水都是我們家排出的水，而三樓沒人住，二樓屋主找了五個月才找到人，二樓天花板就這樣漏了五個月的水後才告知我們狀況。

現在說要理賠，我不曉得我這邊該擔什麼責任…
畢竟三樓沒人，主管線不通導致會淹水我也無從得知。