最近疫情關係在家工作才發現隔壁建案白天施工敲打聲透過牆壁傳來異常清楚
因土地劃分我們是蓋在自己的邊線上，對方的社區牆面反而因此貼上來我們的牆壁
但牆壁卻跟著他們自己的主建物又連在一起
也就是對方建案現在只要有打牆的動作，就會一路傳過來我這邊
目前對方還在施工階段(主結構灌漿完成，整體還在粗胚階段)
就會聽到他們主建物隔著牆壁過來的聲音...
更別說後面裝潢期
請問關於這個問題，貼來牆面造成噪音汙染
想請問版上先進們，有甚麼相關的法條解釋嗎?
謝謝先~
先前也是沒經過同意踩來我陽台圍牆，搬重物嚕牆，有磁磚因此破掉，有答應工程結束前一併清潔賠償，所以工地側也會同步去聯絡溝通這件事情。
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文章編號：82091072
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文章編號：82096534
）。
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文章編號：82096705
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文章編號：82096749
緊接鄰地之外牆.禁止開門開窗開陽台
何謂(永久棟距)?
窗外鄰地是自己產權私有地.即法定空地
.大樓周遭犧牲私有地當開放走道.大家用
.公寓邊間屋犧牲私有地當防火巷.大家用
.這塊空地永久棟距.護城河.景觀高貴獨立
.缺點.年繳更多地價稅.售屋繳更多土增稅
為何(喪失棟距)?
窗外鄰地是公家的臨地或他人的私有地
.未來此空地動工.大樓華夏排屋公寓廠房
.它也學你.自己私有地蓋滿.不留步道空間
.你家無棟距.房廳開窗面壁.開門人車搶道
.
●你家外牆.緊接你產權私有法定空地.
例如整排公寓5層住戶.邊間樓接防火巷
你的建物權狀40坪.土地權狀80x1/5坪
扣除建物剩40坪.當法定空地的防火巷
公寓邊間樓5住戶.犧牲一半地當防火巷
每年繳雙倍地價稅.售屋時繳雙倍土增稅
它是永久棟距.外牆可以開門開窗開陽台
.
●外牆緊接鄰地...不是你私有法定空地
例如整排公寓5層住戶.邊間樓接防火巷
你的建物權狀40坪.土地權狀40x1/5坪
防火巷空地.非你公寓邊間樓5住戶私有
你不是這個防火巷法定空地的所有權人
禁止開門開窗開陽台.被檢舉就拆窗封牆
.
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隨風浮雲 wrote:
雙方都沒退縮，就看是(恕刪)
我們這邊先蓋，完工交屋後隔壁才開始打地基，當時圍牆也還沒起來
我的圍牆也是在地界邊緣，並無超界
對方的圍牆也是
不過後來有問了一下，當初有跟我家人討論(當時我不在)圍牆能否貼著我的後陽台外牆，理由是若留下縫隙將會可能累積髒亂或病媒蚊，甚至積水等等，所以就答應了
但不知道他的圍牆還連接回主建物...，當時也並無說明此點，導致後續圍牆灌漿完後，主建物施工聲響傳入才發現
後來去找工地主任商量，允諾會在圍牆與主建物連接處斷開相連避免噪音傳導
不過說是要使用執照審過了之後才會二次施工(不知道是否乎弄我)
退休老人 wrote:
建築技術規則建築設計...(恕刪)
Ye-Kin-233 wrote:
前後棟 中間 應該 ...(恕刪)
我們那區是重劃區，都是透天，地界之間也無道路跟以前防火巷的排水管線
主建物部分並無相連，但圍牆則是蓋在各自地界邊緣...且我相鄰的那面也無任何門與窗
所以好像不能用建築退縮來看這點
謝謝各位先進的資訊跟看法~
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