天花板潮濕油漆剝落

請問租屋處是一般公寓的4樓（樓上是頂樓），入住3年後客廳及臥室某固定區域天花板有持續出現水痕，並有擴大的痕跡，期間房東有去樓上做防水（不知怎麼做），但天花板的狀況一直持續，之前有再去樓上補強防水層，並重漆住家的天花板，但事隔3個月，天花板又開始變嚴重了，然後油漆就脫落掉下⋯

請問，還有什麼方法可以推薦一下？
若樓上解決不了，有沒有其他方法可以解決一直掉漆的問題？

PS.之前掉漆嚴重時，有貼過防水布膠帶，讓他不會一直掉屑屑下來

附上最新照片天花板潮濕油漆剝落

2022-01-23 16:53 #1

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天花板油漆樓上區域天花板水痕租屋處客廳公寓頂樓痕跡

smith.lin119

2322分

2樓

smith.lin119

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文章編號：84016215

1.樓上蓋鐵皮屋(治本~繼續租)! 真心不騙

2.防水不到家(治標~自己做&兩光師父施工,很考驗功夫,可能撐一陣子~又漏! ),換別地方租! 回報你

minimini_sakana

10分

樓主

minimini_sakana

個人積分：10分

文章編號：84029734

smith.lin119 wrote:
1.樓上蓋鐵皮屋(治...(恕刪)

請問，樓上蓋鐵皮就不會有這個問題了嗎？
房東本來有想，但因頂樓某部份有蓋小房間，怕被檢舉拆掉⋯⋯

smith.lin119

2322分

4樓

smith.lin119

個人積分：2322分

文章編號：84057865

1.有違建是事實,違建誰再用???
2.屋頂漏水你找整棟的人出資修繕,你想想看???
3.四樓漏水油漆都剝落成這樣,你住的高興嗎?
4.整片蓋鐵皮屋是建議! 覺得不OK就算了!

x1166

934分

5樓

x1166

個人積分：934分

文章編號：84067015

minimini_sakana wrote:
請問租屋處是一般公寓(恕刪)

有阻漏的話，還是出現水份，那就是壁內殘餘水份影響，
這種壁內的殘餘水份，我見過半年後還會出現的，
雖然會越來越少，但是抓不住它甚麼時候會完全蒸發消失...
牆壁裡只要還有水氣，他就會竄出造成油漆剝落。
水沒阻斷，壁內未乾，就會反覆發生。
不過也是有黑科技(讓表層油漆不再脫落)，
只是做法很瑣碎，超級搞剛，更何況你是天花板更不好施工；
而且會用到化學藥劑跟水泥結合讓水泥1~3cm深，變成無吸水率。(非打針)
如果是採用一般正常施工防壁癌工法，你頂樓有阻漏就可以撐比較久。