各位前輩好因為最近有買了一間房,委託設計師裝潢以後有請鐵工在牆外鎖膨脹螺絲安裝冷氣架,但經管委會告知這樣不符合規定要拆除,但管委會說防水要補做,也要重貼那一區塊的磁磚,轉達給設計師以後則是回覆這種情況是用灌膠的方式來做填補,只要灌膠就不會有滲水的問題。因為管委會和設計師的說法不太相同,想知道通常的做法應該要怎麼做?小弟對於這部分並不理解也非專業,也希望能一次把該做好的防水做好避免日後滲水,希望板上的前輩能提供類似的修補外牆與防水經驗分享,謝謝
熱情偉威 wrote:各位前輩好因為最近有買了一間房,委託設計師裝潢以後有請鐵工在牆外鎖膨脹螺絲安裝冷氣架,但經管委會告知這樣不符合規定要拆除,但管委會說防水要補做,也要重貼那一區塊的磁磚,轉達給設計師以後則是回覆這種情況是用灌膠的方式來做填補,只要灌膠就不會有滲水的問題。因為管委會和設計師的說法不太相同,想知道通常的做法應該要怎麼做?小弟對於這部分並不理解也非專業,也希望能一次把該做好的防水做好避免日後滲水,希望板上的前輩能提供類似的修補外牆與防水經驗分享,謝謝 通常都不理他=-=我不是講笑話..大多數都架子拆掉而已..
tenrivers wrote:tenrivers不過日後若樓主家外牆滲水,恐怕管委會有藉口是住戶自己造成,要求自付費用 這幾會之低..比中樂透還低因為上了法院管委會要想辦法說服法官那漏水是因為冷氣架那4個孔造成的這個舉證之難度..突破天際了..畢竟就算找專業的鑑定公司也不太會有人把問題定死在那4個孔上而完全不提防水老化的可能性如果沒辦法把問題定死在那4個孔上管委會幾乎是必敗因為法律的規定明定共用部份的外牆的修繕責任在管委會身上
熱情偉威 wrote:各位前輩好因為最近有...(恕刪) 沒照片,不知道,誰說的有理。大樓管理委員會管的是外牆修維(大樓外觀)。若是陽台那道格間牆是屋主管理維修。打螺絲孔洞上防水水泥或 水泥沙漿補平後刷防水漆。
熱情偉威 wrote:但管委會說防水要補做,也要重貼那一區塊的磁磚,轉達給設計師以後則是回覆這種情況是用灌膠的方式來做填補,只要灌膠就不會有滲水的問題。因為管委會和設計師的說法不太相同,想知道通常的做法應該要怎麼做? 两个方法都可以重贴瓷砖,雨水就不会透过瓷砖进入后面的孔灌胶填孔,雨水也不会进孔区别是重贴瓷砖费时费工,但是美观,灌胶省事,但是孔还是能看到,影响美观
防水層被打破了,一定會漏水,只是破洞有沒有噴到水的問題了!就想成你家的浴室,地板鑽一個洞,會不會漏水?光用矽膠補洞還是有可能漏水,鑽孔的周圍可能有裂紋會滲水!所以要重做防水層及重貼磁磚!跟補矽膠的簡化工程不同!設計師不想花錢修補當然是說用矽膠補一下就好!