有一天小弟在路邊看到一個透天要出租
但這個透天一看就是 趨近於毛胚屋
心裡就忽然有一個疑問
台北市中山區巷子裡
一間4層樓的毛胚透天 出租
房子的水電費用和裝潢費用 整理費用 應該由哪邊負責?
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Q1：毛胚透天出租前，房東最基本是否需要先做哪些工程？
例如：(1)基本水電主幹線(2)電錶獨立(3)排水與污水管(4)消防
想了解哪些是「房東一定要出」的。
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Q2：毛胚屋出租給商家，通常是房東出裝潢費還是房客自行負擔？
（想了解目前市場的慣例）
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Q3：如果房東完全不出裝潢費，租金行情大概會被壓多少？
（例如市場常見會少多少％）
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Q4：若房客自行出裝潢費，房東是否通常需要提供「免租期」？
常見的免租期大概幾個月？
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Q5：中山區、4 米巷寬、約 66～70 坪（三層透天）通常能吸引哪些類型的店家或品牌？
（咖啡、診所、補習班、寵物、美容、餐飲…？）
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Q6：若是連鎖品牌（例如寵物美容連鎖、美容連鎖、診所、咖啡店等）進駐，通常是由房客自行負擔裝潢，還是會要求房東補助部分工程？
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Q7：商用房客若做大規模裝修，租約中通常如何規範「裝潢的所有權與歸屬」？
（例如：結構固定式是否歸房東？）
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Q8：房客退租時，房東是否能要求「恢復原狀」？有哪些情況必須恢復？哪些情況可以不用？
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Q9:大神隨意補充
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希望大神們可以為小弟解惑這9個問題
在此感謝各位大神們!!
