關於樓上漏水到我家, 請給我建議, 感恩!!

我住的地方是一棟九年多的公寓大廈的七樓. 我是三年前搬進去的, 裝潢還很新.
兩個多月前的一天傍晚, 我發現小孩房門上方天花板有一處發黃, 不時會滴幾滴水,
於是馬上告知八樓鄰居, 問他們是否有用水.
樓上鄰居說: "我才剛到家, 沒有用水阿~"

他跟我下來我家看, 嘴上說:"這不弄不行啦~ 我們看問題在哪裡, 要共同解決...blah blah..."
又說:"你們要去找建設公司, 要從公共管道間查...以前哪一戶也是這樣...blah blah..."

隔日我告知社區總幹事這件事. 總幹事幫我找了抓漏的師父來看,
師父覺得是樓板中的水管(八樓的)漏水.

這兩個月來我一直去找樓上的, 請他們找師父來看,
他們的師父來了三次, 卻一直不認為是他們水管的問題.

每次我家又有水流下來, 我跟樓上反應時,
他們都說我們沒用水, 洗澡都在健身房洗, 我家地都乾乾的....之類.

後來我只好請我們找的師父在我家天花板及管線間挖了好幾個洞, 證明他們提出的懷疑都不成立.
對方終於肯在前天開挖他家地板(一邊挖還一邊抱怨他家大理石地板很貴...),
果然一挖就看到漏水點, 是他家的熱水管接頭問題.

現在更扯了~

樓上居然認為這接頭會漏水是建商的問題(他認為建商用的接頭是瑕疵品...)
很生氣的要找建商, 找消基會抗議求償什麼的.
於是放著挖開的地方說要保留現場, 把壞掉的接頭用防水膠帶纏一纏,
跟我說我家現在沒漏水就好了...

然後我每天還是聽到樓上繼續在用熱水洗澡的聲音.
我望著我家這兩個月來嚴重的漏水痕跡, 心裡很擔心那膠帶能撐多久...


想在這裡誠心請教各位大大,
1. 有沒有什麼好方法或策略讓樓上鄰居趕快自行修好漏水處?
(都九年的房子了, 建商不會理他吧?)

2. 我家因為樓上鄰居找來的人誤判及拖延兩個月,
漏水從本來一點天花板發黃, 擴散到很大一片,
還下流蔓延至牆壁及地板, 多處黑霉壁癌, 門框吸水膨漲變形, 地板也鼓起來,
壁掛冷氣室內機內部發霉需整修清洗(漏水處在冷氣機正上方).
請問我有權跟樓上鄰居要求損失嗎?
因為他如果不拖這兩個月馬上開挖地板, 我家根本不會損失這麼嚴重.

3. 為了證明漏水點不在他之前推託的公共管道間, 我請師父在我家挖了好幾個洞,
請問打洞及事後修補費用我也可以一併和樓上求償嗎?
其實要修這次漏水根本不需要在我家打洞, 可是不打洞證明公共管道沒問題, 他就不肯挖地板.

4. 若他一直拖著現況(用膠帶纏), 如果後來又漏水, 我有權加倍要求賠償嗎?

本來樓上終於肯挖開地板, 我還想算了, 這兩個月我家的損失自己吸收.
沒想到我去他家問進度, 看看找到漏水點沒有, 他開門探頭看是我, 就關門不讓我進去.
隔天終於讓我進去, 指著那漏水的接頭, 開始大罵建商, 認為自己是受害者.
對我連一句道歉都沒有, 還很兇, 放著壞接頭不修, 講話比我還大聲...

碰到這種惡鄰, 不...應該是肖鄰...我真想好好給他一個教訓.

請各位大大給我建議吧! 感恩!