小妹和老公都是從外地來新竹工作，
去年剛結婚想在新竹買個家，
因為預算的關係（300~400萬)所以目標鎖定在中古屋，
看屋看了兩個月了，
想請問”昌益大溪地”.”昌益麗景”.”工研華廈”.仲介開的價格都在11萬/坪左右，
這樣的價格水準在這個地區是合理的嗎?
這附近的環境有什麼特別不好的或是要注意的地方嗎?
謝謝大家的幫忙喔~~
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你說11萬/p是室內坪數嗎? 有點高
我最近看到昌益大溪地三房大都開價 3xx~400左右
實際去看房子是很不錯，不過附近有一間工廠會排廢氣
位置在面對大溪地大門右邊的籃球場旁
有一次去的時候風向正好吹過來，聞到味道我馬上決定不考慮昌益大溪地
昌益麗景很少看到在賣 不知道
工研華廈也有去看，大都開4xx，快二十年的房子，這個價錢買不下手，
個人原因是住十年後，屋齡接近三十年，不知道賣不賣得掉
否則社區品質、建築品質好像都不錯 室內坪數也很大
這個區域跟新竹買房子的注意事項差不多 個人以為
1. 面北的房子 秋冬風比較大
2. 樓層高風也很大，要選VIEW還是風，自己決定
你不考慮其他社區嗎? 工研華廈同一條路有很多更便宜的選擇。
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Tracy4214 wrote:
...比較考慮的2重或3重似乎只有這三個社區管理或屋況較佳...還是您有其他的推薦的呢?(恕刪)
這要看你要求到哪裡
如果你要求有上述三個社區相同水準的 恐怕無法推薦
如果你對屋子外觀要求低一些
智慧園林第二期還不錯 社區管理ok 有些方位的採光與通風很不錯 價格砍到250以下應該可以
缺點是房子醜一點 車位不好買(不過旁邊車位出租一個月一千)
還有一個科技聯合廣場?外表看還不錯 沒有實際進去看過
這兩個社區的房子都要注意有沒有做過防漏水 (社區比較老 有看過有防水工程進行)
想想 兩百萬的房子 一個月貸款只要一萬初 真的很超值
對了 住這個區域還有一個好處 夏天比較涼 因為是鄉下地方
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