美河市遭到監察院糾正

買美河市的人注意了，美河市弊案似乎會一直一直爆發開來！不知道會不會跟現在的一品苑一樣的下場？？


〔記者曾韋禎／台北報導〕由日勝生公司與台北市捷運局進行的大型聯合開發案「美河市」，昨遭監察院提出糾正。糾正案指出，台北縣政府漠視都市計畫之願景，致投資者得藉聯合開發之名，溢出細部計畫實質計畫之規劃目標，仍核發其建照，對台北縣府、內政部、北市府提出糾正。
「美河市」是捷運小碧潭支線的新店機廠聯合開發案。土地遭徵收的原地主組成自救會向監察院陳情，質疑聯合開發案似違法徵收土地，也未讓大多數地主參與，損及原土地所有權人之權益。
監委劉興善、黃煌雄在調查後指出，依新店機廠細部計畫之規定，住宅以每50平方公尺居住1人推算，該地區可容納計畫人口僅700人，其土地使用分區為捷運系統用地，建蔽率不得超過60％，容積率亦不得超過187％。
然而全案設計卻是16棟高度逾百公尺之建築，總樓地板面積達40萬平方公尺，而開發之基地面積為9萬平方公尺，其中81％已做為捷運設施使用，如何再留3萬7000平方公尺的法定空地？
除北縣府外，內政部、北市府也遭糾正。監院指內政部未盡督導查核之責；台北市政府捷運局辦理本案權益分配之作業，雖尚能依法辦理，但未先就本案之辦公室、商場、住宅大樓三項產品類別之效益或風險詳予分項評估。


(中央社記者葉素萍台北13日電)台北捷運小碧潭站聯合開發案「美河市」正對外預售，不過，監察院調查發現，內政部、台北市政府及台北縣政府在辦理這件聯合開發案過程有違失，今天通過糾正案。
監察院通過監委黃煌雄、劉興善提案，糾正內政部、台北市政府及台北縣政府。
監察院指出，台北捷運小碧潭站聯合開發案，由日勝生公司取得投資興建權，預定興建16棟高層建築，其中13棟住宅已用「美河市」之名，對外預售當中。原地主自救會集體向監院陳情，指台北市政府辦理聯合開發案過程，疑似違法徵收沿線土地，也沒有讓大多數地主參與聯合開發，導致地主權益受損。
糾正案文指出，監委調查發現，相關單位的確有違失。內政部及台北縣政府漠視都市計畫與都市設計的願景，導致投資者得以藉聯合開發名義，超出細部計畫實質計畫的規劃目標，在捷運系統用地上，利用聯合開發及其他獎勵所得樓地板面積，興建容納戶數2417戶的16棟大樓，並設置高達2614個停車位，而且法定空地不足，嚴重破壞都市均衡發展與居民生活環境。
糾正案文表示，這項聯合開發案銷售總值達新台幣260.39億餘元，台北市政府分配總權值為94.1億餘元，是台北市捷運局歷年來聯合開發案最大的開發量體。
糾正案文指出，台北市政府捷運局在辦理權益分配評估作業過程，並沒有先就辦公室、商場、住宅大樓等產品未來處分效益或經營風險，詳細分項評估，過程不妥適。另外，在辦理捷運獎勵樓地板面積委建費用折抵建物及停車位的決策過程，也缺乏公開透明的評核機制。990113