alan0404

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樓主

alan0404

個人積分：0分

文章編號：17948128

想自售房屋（不透過仲介），煩請有經驗者，告知賣屋的「眉角」？

想省下仲介費，但也怕遇到麻煩或吃虧上當，可否請自售過房屋的網友提供給小弟一些寶貴的意見，讓小弟在第一次自售房屋的過程順利，交易安全。先謝謝各位的傾囊相授。

2010-03-07 21:54 #1

文章關鍵字

售房屋仲介經驗眉角

chuo0220

14分

2樓

chuo0220

個人積分：14分

文章編號：17949449

建議找一間較有信譽一點的仲介，其實自己賣未必真的"省"仲介費，因為仲介有時可以幫你賣更好的價錢。

如果真要自己賣，要注意幾件事:
1.先找個有誠信的土地代書，代書會告訴你交易的過程及步驟，整個交易過程分好幾次，需要代書處理。
2.找往來的銀行先問清楚履約保證要如何辦理及有何好處。這對交易雙方都有保障。
3.最好先將房子處理一下，讓它有更好的賣相。

lienly

202分

3樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：17954689

99%的情況仲介可以賣到更好的價格是碰道不清楚附近行情的買方才會發生. 但現在網路那麼發達, 除非買方不做功課才會被仲介拐到.

若自售的, 仲介要賣可以, 但頂多只給2%.

chuo0220 wrote:
其實自己賣未必真的"省"仲介費，因為仲介有時可以幫你賣更好的價錢。

大火快炒

3819分

4樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：17957596

alan0404 wrote:
想省下仲介費，但也怕...(恕刪)

沒什麼密技.....你只需要找個"好代書"...他會教你!!.代書也有再承接"代售".
但是...你一定會被仲介轟炸到死..... orz

...最後妥協.......

買賣房子最困難的地方就是跟....仲介消耗戰...
以目前滿地都是仲介的情況..一間房子大約有30-50個.仲介會來掃街...連冒充買家的.就上百個人..

如果你沒有時間.應付這麼多"人"..還是找個仲介.簽一般委託.........

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

golugolu0421

133分

5樓

golugolu0421

個人積分：133分

文章編號：25969190

如果你想自己賣房子,
應該是說
買方比較擔心,因為害怕付了頭期款,你人就跑了

不然的話,你說自己賣,賣不到好價錢嗎??
現在網路資訊那麼發達......

仲介是很辛苦我知道,但真的太好賺了,難怪臺北市中心的一樓店面一般商家租不起之後
都是仲介拿來展店的

樓下的繼續,

舊稻草好點火

5分

6樓

舊稻草好點火

個人積分：5分

文章編號：25970194

坦白說不想找仲介賣屋就是不願讓仲介賺手續費
成交後找代書辦過戶還是地政士
敬請思量再三

正港帥過頭

23分

7樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：25971151

自售可以，條件是，要由女生接電話，女生要有親和力，這樣打來的電話，有效率會差很多。或是很強的銷售能力。

joeLai6282

102分

8樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：25975835

要自己買賣我會這麼作

1. 找個信的過有經驗可以做履約保證的代書
2. 確定自己希望售價 (查詢賣方要負擔的稅金代書費)
3. 多管道的去銷售你的房屋登591, 請管理員幫忙放消息, 請親朋好友放消息....之類的
4. 帶看房屋告訴買方你所有知道的房屋優點不必刻意隱瞞缺點 justify your price!
讓對方知道你的價格沒甚麼彈性
5. 雙方口頭同意成交的話就請代書出馬簽約 --- 一定要做履約保證

以上供參考