斜屋頂不算容積 新建屋賺一層

〔記者洪瑞琴／台南報導〕府城天際線將改變！市府首創全國先例，民眾新建房屋如依規定設置斜屋頂，將不計入容積，「多賺了一層」，另外，有條件放寬都市重點發展地區容積率，舊市區將有高樓新立，也可能衝擊附近民宅日照權與交通。

原則排除傳統鐵皮屋材料

都發處表示，現在頂樓加蓋情形普遍，累積下來結果，五顏六色鐵皮屋、水塔與相關設施外露突兀，造成城市的天際線景觀混雜不協調，亦使都市的自明性無法凸顯。

都發處表示，實施斜屋頂設置容積免計入的優惠政策，民眾可增加頂樓空間彈性運用、擴增防曬通風緩衝層，甚至增加雨水回收利用，符合節能減碳、減少修繕費等。

都發處表示，條文內原則上排除傳統鐵皮屋材料，鼓勵適當斜度朝向公共空間，給建築師彈性發揮空間，改善非法雜亂景觀，亦增添府城古都特色。

放寬都發地區容積 有利有弊

此外，市府有條件放寬都市重點發展地區容積率，包含南市都市發展軸線第一期地區，海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側等範圍，透過獎勵、回饋及都市設計審議機制，期能創造優美天際線，帶動舊市區再發展。

最近就有某家建設公司計劃在協進國小正對面，建地下三層、地上廿一層高樓，建築物容積率擬由三二○％提升至四二○％。

都發處不諱言，放寬容積的建築案件，勢必引發附近居民對日照權、交通動線、治安、施工期損鄰賠償問題疑慮，因此放寬容積案件，須在都市設計審議前，對當地民眾辦理說明會，聽取民意以供都市設計委員審議參考，加強環境衝擊的把關。



好好喔，我也想來蓋個斜屋頂，協進國小對面，哪哇~~?