請問證件問題 (身份證，私章，戶口名簿) ？

請問各位前輩
我一位隔壁的鄰居，他把他自己的 身份證，私章，戶口名簿
這三樣東西交給了他的弟弟，而我這位鄰居他擁有一些不動產 土地和房子 在自己名下

想請教：

1. 若有這三樣東西，是否可以辦理不動產轉移，如過戶 房子、土地？
2. 若有這三樣東西，可以去借錢，讓我鄰居背上債務？
3. 印鑑證明是否可以經由他人代辦？ 還是一定要親自前往申請？
4. 若有以上情形發生，而本人不清楚有這些事情，是否可以經由何種管道去查詢得知呢？

請各位不吝息分享經驗 謝謝 ～