小弟從事買賣業很多年了，一個通用法則就是越多人買的東西越貴，越少人買的東西越便宜，東西要漲價一定是東西越來越少，東西一堆的話價格一定漲不起來，但是這個法則好像在房價上面看不出來。
客人越來越少--台灣人口越來越少-就算是大陸客總不會去買一些偏僻的地方吧還有能有多少大陸客會買台灣的房子應該有限吧，奢侈稅後投資客變少了-理論上客戶變少為何會漲價。要不然就是反正賣不掉乾脆提高點嗎?
2/台北市的房子價格高我還能符合很多人去買，但是台北縣的建案這麼多可以吞納那麼多的買家嗎我很懷疑
除了自住客要買得的外到底都是誰在買
請各位大大指教一下
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loranzotrip wrote:
Lui大大, 小弟承...(恕刪)
哈哈........
其實不只您有這種想法
我也是............
其實最近這２年’我也在考慮換房。
也確實的看了幾間房子’但是光是聽到（代銷／仲介）開出的價格....XD
實在是讓我覺得........怎麼會誇張成這樣.......
例如'我的公寓現值500萬（23坪）。
想找間附近大上6到10坪的公寓........
竟然開價到800以上.....
幾次看屋下來的心得’真的讓我不想再看下去了.....越看越氣
說實在的........房地產這塊'最近這2年真的是誇張到讓一般人買不下去。
如果您還沒有（買＆換）屋的急迫性’就請緩緩吧。
我相信明年後會慢慢回到稍微合理的價格............
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