最近購買新房
總價約593萬，37坪
11月底才交屋，問售樓處說要交稅金約14萬
那14萬是怎麼算的呢~~
請有經驗的大大幫忙解答一下
到底稅金要交哪一些
怎麼計算的呢~
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文章編號：30429620
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文章編號：30430866
第 2 條
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應
申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。
第 3 條
契稅稅率如下：
一、買賣契稅為其契價百分之六。
二、典權契稅為其契價百分之四。
三、交換契稅為其契價百分之二。
四、贈與契稅為其契價百分之六。
五、分割契稅為其契價百分之二。
六、占有契稅為其契價百分之六。
第 4 條
買賣契稅，應由買受人申報納稅。
第 13 條
第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。但依第
十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。
不動產評價委員會組織，由財政部定之。
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參考來源 全國法規資料庫入口網站
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是政府評價的6%(新成屋的大樓評價約在40至50萬)，全台都差不多價格，跟市價無關，這是房地產一大優勢。
14萬包括，契稅、代書費(買賣1萬2000、設定6000)、地政規費(千分之二+千分之1+權狀費80+謄本1張20)、，如果是天然瓦斯的話，還有天然瓦斯管費(約3萬上下)。
交代屋，會給收據。
新成屋跟中古屋不一樣，新成屋大部份都會約定賣方只繳土增稅，其餘全由買方負擔，不是一人一半，可以看一下買賣契約。
ps:買了之後，每年都要繳房屋稅及土地稅，目前都是由政府公告價格計算，但有推實價登錄，雖然目前不看好會通過，但如果有過，應該就是最佳打房政策了。台灣是走資本主義之立法，對資本家的稅賦會輕一點(房子就是被歸為資本，還有開公司都是資本；但車子、領薪水不是)。比如1個人有10間房子出租，每年的稅金會比一個月領3月塊的來得少，健保也繳得少。
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