最近試著自己賣屋,但是打電話來的都是仲介......

從9月初就委託4家仲介(信義、永慶、住商、東森),
結果到現在總共才4組人來看,
因為是簽一般約,
想說仲介也沒介紹客戶(仲介都推說不景氣),
乾脆自己PO在網路,
結果在露天及樂屋網PO,
打來的全是仲介,
一天打10幾通,
真的很煩(連委託的仲介公司都打來,到底在搞什麼),
委託給仲介卻沒什麼客戶來看,
自己PO卻是被仲介一直煩,
有時候接電話時,一聽到又是仲介真的一整個火大.....
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其實我比較生氣的是,
當初仲介跟我簽約時,
都說有好多客戶等著看,
9月簽約完到現在,
仲介所謂很多客戶在哪裡?怎麼都不見了!
更扯的是永慶帶了2組投資客來,
從頭到尾都在講電話,
我心裡很火大,
我家適合自住者,
這種投資客仲介應該過濾掉,
真是浪費我的時間,

還有同一家仲介一直打電話來,
我才知道,除了信義,
在新竹,所有的仲介品牌都是加盟店,
不同加盟店不能賣,
所以光永慶我就簽了二家,
真是有夠怪的制度.....

因為先生工作的關係,
我們換屋,我下週要搬家了,
現在在考慮鑰匙要不要交給仲介,
實在覺得很不放心....
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各位請消消火,
我覺得時代不同,老一輩的喜歡自己賣,
但是現在的年輕人還是習慣找仲介買房子吧!
我換屋新買的房子也是找仲介買的,
也是被收2%,
連殺價的機會都沒有,
想到就覺得心在淌血,
所以才會想說自己賣房子,雙方都省仲介費不是很好嗎?
只不過比我想像中難....

另外有很多人問我家,
請在露天輸入(金山街 透天),標題有寫屋主自售、仲介勿擾,
找不到再跟我說
文章關鍵字
代表市場沒買家!!

只剩下仲介了!!

仲介最近應該過多了!!

上網是仲介每天必做的功課,因此不能怪仲介。

要怪就怪想買房卻不上網的買家。
這叫做亂槍打鳥。反正沒有賣不出去的房子,只有賣不掉的價格。
要自售,PO的內容要有技巧。
我最近也才賣掉房子, 也是十幾組仲介打來, 我才po兩天, 後來我回去跟某個簽約,一般約,只簽一個, 我花了六百元的591只放一天就撤下來, 他三天就幫 我賣掉了, 我還是依約給他4%, 想一想這行業真好賺, 不過該仲介也有努力啦, 賣掉的價格我ok 我也簽名簽的爽快, 就是均價再高一點點點沒差幾萬.
我覺得你還是可以找仲介, 簽一般委託就好, 找一家或是兩家, 不要太多, 讓他們努力看看, 太多家的話會互相比價, 這很不好, 把你心目中想要的價格, 加上仲介4%的費用做為你的底價, 讓他去賣, 一般它會在抬個10%出去賣, 給人家嘗試一下, 不好在自己賣囉.

玲瓏美女 wrote:
想說仲介也沒介紹客戶(仲介都推說不景氣),...(恕刪)

奇怪耶..最近網友還有貼台北市還在漲的舖文..
那表示景氣還不錯..怎麼會???
樓主的房子..如果在台北市..不妨去問那個鋪文的網友..

我的感覺其實推說不景氣應該正確..
只是奇怪..那些仲介在新聞上說的永遠與實際情況不一樣..真的怪怪..
你的地點???.我的帶看量是你的10倍
我才簽3間
登廣告, 本來就是仲介來電為主, 99%.....

妳家若是近MRT公寓1F, 來PM.

玲瓏美女 wrote:
從9月初就委託4家仲...(恕刪)
售:很多AV產品
我家最近兩次賣房子都是自己PO 591
很多仲介會打來,但是我們會拒絕

也會遇到那種說他的客戶想看房
我們會跟他說:看房可以,絕對不簽約

曾經還有仲介跟他的買方說快跟我們簽約了(簡單來說就是欺騙買方)
然後帶買方來看房子,後來坐下來談的時候
我們直接在仲介跟買家面前說:要簽約不可能

所以最後買方還是自己找我們買
上班族四不一沒有: 不懂要問,不會要學,不爽要忍,不行要撐,沒有什麼事是做不到的。
其實只要放風聲出去~說要賣房子了(但要好點的房子)

放風聲是指~找一個仲介來~隨便簽一下

就是那種拿一張紙出來寫寫~寫賣多少給幾趴~

賣多少就只給幾趴的那種隨便寫寫~

接下來~~別家仲介也會知道你要賣了(不知道的當地仲介是笨蛋!)

會直接來你登記的戶籍地堵你~~拜託你給他賣

一樣是拿那張隨便寫寫的紙出來~只是換跟他牽

之後~總有一個人~會幫你賣掉~


跟仲介打交道~他們怎麼玩~我太熟了~~

反正趴數講清楚~賣越高給越高~什麼正式約都不簽~

都是這樣做
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