買新北市中和區的房子就對了..

買新北市 中和區近華中橋頭(近捷運華中橋站)的房子就對了..



注意：新北市中和區-捷運華中橋站(雙鐵捷運轉乘大站，含高架、地下式二合一車站體)
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中和在2月以移轉量傲視各區，成為成交、增長雙冠王。


這兒最近又開了一家超大的7-11在近中山路的景平路上，十字路口走路不到三分鐘內，就有高達10多家便利商店，又有高達七家銀行(台灣銀行、富邦銀、華南銀、世華銀等就在家樂福對面或旁邊)、3c、中華電信中和營運處等近在這兒，加上好市多、大潤發等特力屋賣場等

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新北市房市漸穩，2月買賣移轉小增0.68%

新北市地政局公布2012年2月份買賣移轉棟數，新北市移轉僅3408棟，與1月相比小增23棟，幅度達0.68%，住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，扣除1月份總統大選變因與9天過年連續假期影響，1月份買氣寫下新低，但到了2月份買氣逐漸浮現，雖然工作天數減少，但仍有成長，且中永和、三重、蘆洲等地表現不俗，顯見自住買氣逐漸回籠，新北市相較於台北市仍具有比價優勢，預估整體新北市交易量將漸漸回歸正軌。

從增減幅度來看，中和房市交易增加幅度最高，達25.47%，土城以18.24%緊追在後，樹林也增加14.4%，值得一提的是，中和在2月以399棟的移轉量傲視各區，成為成交、增長雙冠王。


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各位住最久老公寓屋齡有多少年？
限【鋼筋混泥土】公寓哦!
超過32年老公寓就不考慮了





捷運內有很多電磁波

不然為何可打電話、上網

別買捷運宅了

建議大家買離捷運站有一點距離房子吧


注意：新北市中和區-捷運華中橋站(雙鐵捷運轉乘大站，含高架、地下式二合一車站體)

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各位住最久老公寓屋齡有多少年？
限【鋼筋混泥土】公寓哦!
那位小姐跟我說30~35年內最好，超過35年老公寓就不考慮了。

但會有人出話說買10~20年內的公寓最好，查了很多地政含公家給的資訊，因“公寓屋齡20年內的“那跟本市場上就沒有這貨了(大台北地區早約20~25年前就開始蓋大樓了，現在沒有那一家建商現在還會想蓋普通公寓了>因公寓比較超值，看到不少小建商都是自己家在住公寓或透天)>但買中古大樓或新大樓就比較不超值了，等於買中古大樓或新大樓不如改買中古公寓比較好，看土地持份坪數就知了，買中古大樓等於買了建築物而已，且中古大樓或新大樓買的土地大小等於一台電視機大小而已(大多是1坪不足耶)；而買了公寓等於有買了“建築物“和“土地(土地權狀持份最好有5坪以上佳，就算沒有5坪上的話，至少要有3~4坪以上吧>這是我看了好多次公寓地點地理位置的心得)“。

中和區的捷運華中橋站，附近靠板橋方向的，剛好就在橋頭旁的，有中古公寓找到不超過30年的了耶~旁邊就是中古大樓了~不超過30年屋齡中古公寓每坪賣60萬元起跳了~中古大樓不超過20年賣每坪賣65萬元起跳了~
所以橋下水岸賣新大樓，每坪賣85~95萬元以上起跳了~這很正常呀~價格合理，因這兒區塊近板橋東區耶~又近各式主要六大賣場，所以買板橋的、新莊的、新店的、永和的、中和景安中正路以南或以東者，不如現買中和西區比較好，因中和西區(捷運華中橋站)近板橋東區旁邊界了
所以說，華中橋頭會是個很好地段

但現在千萬不要去買 樹林、三峽 等就對了，這二區未來10~20年內是沒有捷運經過的地方
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所謂【 捷運宅，是沒有產權的持份土地住宅】
捷運宅一般是約50年住權後，就要拆掉或歸還給政府
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