kakyusai

0分

樓主

kakyusai

個人積分：0分

文章編號：35609445

這間房子怎麼買?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-402428.html

屋齡30年看起來也沒有整理得特別好
賣價卻是高達六千多萬元
台北房子的確是要給有錢人來玩的
我的媽呀
哪有這種價值壓

2012-05-03 15:59 #1

文章關鍵字

房子

kopin0720

2070分

2樓

kopin0720

個人積分：2070分

文章編號：35609708

讓我開了眼界了
30年的頂樓華廈賣六千多萬

豪哥大

1743分

3樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：35610035

kakyusai wrote:
http://sal...(恕刪)

重點是樓層：7F/7F
更何況開價嚇死人
成交笑死人是常態
如果照小牛的四折買到總價不過2800萬
48坪外還有頂樓加蓋約30坪可用
~~還不趕快去買~~

sseakao

93分

4樓

sseakao

個人積分：93分

文章編號：35610336

真的只能望屋興嘆~~

台北房價真的高的誇張!!

joeLai6282

102分

5樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：35611105

地點在逸仙路的巷內
地段算很不錯了
但是6000萬的房子沒有車位.....很懷疑有這財力的人會想買

同一棟也是頂加
奢侈稅前我女友家買的成交價約在80萬/坪左右
現正在裝潢中
但是也不至於開這個價格

kakyusai

0分

樓主

kakyusai

個人積分：0分

文章編號：35611193

哀~~
在逸仙路又怎樣~? 生活機能好到爆嗎~?食衣住行全都可信手拈來~?抱歉離題了
就算生活機能好到爆請問屋子結構是用多貴的東西下去造的~~??
都30幾年老房子了有沒有搞錯呀

我只是要表達房價真的被哄抬到一整個誇張的地步

Sunnision

6分

7樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：35611618

kakyusai wrote:
http://sal...(恕刪)

現金沒有，用燒的比較快！

vic100

0分

8樓

vic100

個人積分：0分

文章編號：35612133

我想屋主本來就沒打算要賣.它的手裡應該有更多的房子要脫手
這個價位或許是護盤的一種手法

tsuyao

3415分

9樓

tsuyao

個人積分：3415分

文章編號：35612502

逸仙路+電梯7F有頂加對一般"台北人"來說聽起來真的很不錯
一看就知道價錢不可能會低
6880萬

et888

24分

10樓

et888

個人積分：24分

文章編號：35612690

重點是頂加吧...

買頂加的房子最麻煩了，

有人覺得沒權狀應該不能算錢，

仲介們都敎說要算1/3 ~ 2/3 的價錢，

屋主都認為要照原價計算....

所以這間47.87坪、開6880萬，單價好像是144

但頂加看圖應該有主建坪的2/3大吧~ 算34.95*0.6666=約23坪

47.87+23= 約71坪，再去除總價，單價變成96.9萬(開價)

成交價再打個8.5折=82.4萬，其實是差不多~

唯一的爭議就是在於 "頂加"，每個人認同的價值不一樣...

以上是小弟的一點點看法!! 有錯請多包含..

這間房子怎麼買?

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