請教一下~單純的房屋過戶是否自辦即可不用透過代書呀??

目前房子是長輩的名字先前就規劃要過戶給小孩
因為最近比較有空可以有時間去辦這些事情
想請問版大一下:
1.要辦過戶的話是否要去所轄的地政事務所辦理?或是任一間地政都可以呀?
2.辦過戶的話,需要拿哪一些資料去呀?
我知道一定要拿所有權狀去辦,那所有權人及被轉讓人是否都要到地政呢?
3.如果只是單純過戶是否可以自行去辦理,不用透過代書呢?會不會比較麻煩呀??
因為長輩之前有問過代書,收費感覺還蠻貴的
如果自辦,過戶的那些表格要自己打嗎? 或是可以直接去地政寫就可以了呢?
4.相關稅負大概要怎麼估算呢?? 土增稅契稅等

謝謝!!!!

2012-09-05 11:31 #1

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房屋

shing4286

10分

2樓

shing4286

個人積分：10分

文章編號：38257124

說真的~蠻麻煩的喔
準備的資料不少~而且有時後一個地方要跑好幾次
想知道流程搜尋就有~我就是看過覺得太麻煩才給代書辦
而且代書收費都是公定價~看你自己嚕

sassywanders

43分

樓主

sassywanders

個人積分：43分

文章編號：38259085

謝謝大大~
我也是怕會漏東漏西的要跑很多趟
只是辦過戶是不是也要繕打一些資料
像是"土地登記申請書"等
另外像是長輩要給小孩的
只能做贈與登記嗎? 但是這樣是不是會有贈與稅的問題呀
是用公告現值去計算嗎??
如果做買賣的話不就要去搞一份買賣合約呀?
這樣會不會需要實價登錄呀?
謝謝!!

shing4286

10分

4樓

shing4286

個人積分：10分

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sassywanders wrote:
謝謝大大~
我也是怕會漏東漏西的要跑很多趟
只是辦過戶是不是也要(恕刪)

　
我憑我印象回覆你~我是去年辦的
一開始的準備資料雙方身份證件一定要的
在來申請印鑑證明（我只辦到這就交給代書了）
印象中後來還要再去幾個地方~國稅局~地政事務所~稅捐處......等等~要好幾天才弄的好。
親子間的贈與有免稅額度~好像是200
超過才會課稅~而且是以公告現值下去算
所以會比買賣划算~只需繳納土增稅
土增稅是平常不用繳~有過戶或買賣行為才會徵收~逐年累計
我就是在土增稅這花了不少錢的