房子買氣沒那麼好,
所以房仲失業的多很多, 這是事實!!
房仲無底薪的多很多, 這也是事實!!
那表示房仲在市場上過多了.
房價高, 這是事實,
空屋率高, 這也是事實,
頭款準備速度比不上房價飆漲, 這也是事實,
一堆預售成交率低, 這也是事實,
那表示房價高過人民所得的負擔太多了.
面對這些事實, 不如靜下心來想一想,
"下一步" 你可以做什麼? 你應該做什麼?
有些人會勸君趕快買, 有些人會勸君停看聽.
因為地段不同, 因為收入不同, 所以沒有一定的標準答案!
小弟只能奉勸各位, 想想 "利益vs負擔"
當 "利益>負擔", 那就去做!
當 "利益<負擔", 那就放棄!
小弟自己沒有房,
現階段房市對我而言, 無論地段,單價,總價, 都是"利益<負擔"
還好自己有個有房的父母, 可以留我同住.
小弟也發現, 籌資幾百萬買房, 很難籌.
但籌資上千萬創業, 卻容易些.
因此, 創業對我來說, "利益>負擔", 所以我去做了.
前陣子, 有個人投資者來看過小弟的工廠, 聽過簡報後, 表面客氣得說很好!!
但從語中還是聽得出來他要去投資牛樟芝,
自從牛樟芝有毒的報導出現(超高劑量), 他180度大轉變,
自從食品添加物添加化學物質報導出現, 他不斷吹促何時可試用產品.
前陣子, 有幾位創投聽過小弟6分鐘簡報後, 一開始啞口無言, 不知道要問什麼問題!
但最後從口中擠出幾句話, 你是今天所有案子中, 最令我們聽清楚, 最明確的案子 但也最像騙人的!
自從食品添加物添加化學物質報導出現, 他們開始打電話來關心工廠開始量產沒?
我沒有失敗的本錢, 我想大多數人也沒有失敗的本錢,
我很感謝員工每天和我奮鬥到深夜, 假日也輪班來進行實驗.
創業是有風險的, 一開始就要先集資, 然後建置在燒錢, 營運在燒錢,
所以現金流量是關鍵, 盈虧兩分明, 只不過至少我還有現金可以燒,
買房也有風險不是嗎? 只不過不是盈虧的問題, 而是現金流量付不付得出來的問題!!
下個月的房貸現金在哪裡? 或三個月後的房貸現金在哪裡?
不需要砲我說, 買房後房價下跌, 至少還有房, 但創業失敗, 什麼都沒有.
我說了, 我沒有失敗的本錢, 所以無論如何我一定要想辦法成功.
同樣的, 買房的人也沒有失敗的本錢, 所以無論如何一定要想辦法付房貸, 不是嗎?
因此, 小弟奉勸各位, 無論有沒有買房的壓力?
當 "利益>負擔", 那就去做!
當 "利益<負擔", 那就放棄!
