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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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THE666

2712分

樓主

THE666

個人積分：2712分

文章編號：45299648

為什麼有人會期待用提高房屋持有成本的方式來降低房價呢？

如果各位不買房，那房價高低根本不關各位的事，
所以希望房價降低的，應該大多是想買房的吧。

提高房屋持有成本，的確可以降低房價，
但是降低房價之後，各位有沒有想過，就算你買了，你付擔的起嗎？

本來買一間1000萬的房子，每個月要繳10萬(假設)的房貸和稅金，
提高持有成本後，假設可以讓1000萬的房子變700萬，
但你買了這間房子後，房貸和稅金會變成每個月7萬嗎？
別忘了，是提高持有成本，才能讓房價降低，
這表示你買房後，持有成本也會增加啊，
有沒有想過，要提高多少持有成本，
才會願意讓有這1000萬房子的人，肯降低300萬來賣給你？
而你買了這間房子，表示換你要承受這個提高的持有成本，
原本賣你的那個人承受不住，你承受得住嗎？

2013-08-01 0:09 #1

文章關鍵字

方式房屋房價成本

bike speed

2417分

2樓

bike speed

個人積分：2417分

文章編號：45299885

我覺得自備款提高，配合升息可防止過高的財務槓桿操作，

銀行的放款風險也可以降低，

除第一間自用住宅外，其他囤房行為予以課重稅，

或是自用住宅外，空屋，地價，資源浪費皆可課稅，

這些看來持有房屋的成本是提高，但長期來講房市體制會更健康，

並不直接影響到自住族群。

gogogo4829

0分

3樓

gogogo4829

個人積分：0分

文章編號：45299896

....
如果你覺得提高持有成本到這種地步
還有人會買來屯好玩或是待價而沽
不會想辦法脫手減少之後的稅金
而買的人看到持有稅高到這種地步
還會瘋狂追價不顧投報率及實際需求買來囤
那的確是沒什麼用啦..... Are you sure???

真實應該是依台灣現在的空屋率及投報率
真這樣搞買盤瞬間就消失了
而且很快就會出現瘋狂砍價拋售了...
還房價崩不崩跟買的人會苦咧....

kingdom7069

2分

4樓

kingdom7069

個人積分：2分

文章編號：45299905

樓主~認真你就輸了!!

會希望提高持有成本而且高到房價暴跌的人~大部分是沒有房產的人~

而為什麼會沒有房子的因素很多

其中一項就是財力不足

所以就算房價因此暴跌~他們也不會買~

---------------------------------

不過你放心

政府不會因為這種聲音很多就改變政策~

你看看核四、服貿協議、洪仲丘、大埔....這些事就知道~

這個政府只會蠻幹

多頭至少還有3年~可以慢慢賣~

THE666

2712分

樓主

THE666

個人積分：2712分

文章編號：45300255

gogogo4829 wrote:
真實應該是依台灣現在的空屋率及投報率
真這樣搞買盤瞬間就消失了
而且很快就會出現瘋狂砍價拋售了...
還房價崩不崩跟買的人會苦咧....

你有沒有想過買盤消失的原因在哪？(暫不談賣方拋售)
因為提高了持有成本，讓買方"更"買不起了，才會造成買氣崩盤啊，

本來大家可以買40坪，平均一個月負擔10萬的房貸+稅金，勉強撐下去，
現在買40坪，變成一個月要繳12萬的負擔+稅金，撐不下去，這樣才會造成買氣崩盤。

買氣會崩盤到什麼時候？
崩盤到房價降低，降到平均一個月負擔10萬的房貸+稅金的時候..
結果還是回到當初的一個月10萬。

Carter0625

1539分

6樓

Carter0625

個人積分：1539分

文章編號：45301825

THE666 wrote:
如果各位不買房，那房...(恕刪)

一個一無所有的乞丐~~剛好又能上網~~

當然希望大家一起死~~

就搧風點火囉~~~

沒辦法~~這個水母正腐~~

比較那悶的是~~為何不直接升息就好了???

高那麼多動作~~到底是想保護誰???

Robershu

187分

7樓

Robershu

個人積分：187分

文章編號：45306479

THE666 wrote:
而你買了這間房子，表示換你要承受這個提高的持有成本，
原本賣你的那個人承受不住，你承受得住嗎？...(恕刪)

如果是提高第二間房的持有成本，就不存在這個問題
再者，如果1000萬持有成本10萬/月，應該不會這麼高吧？12%年？有這麼高的持有成本，可能房價不止跌到700萬，因為9年就1080萬了‧

tiffany0211

16分

8樓

tiffany0211

個人積分：16分

文章編號：45307006

THE666 wrote:
如果各位不買房，那房...(恕刪)

奇怪..以前都空方發月經文...

現在怎麼變成多戶在發月經文了...???

你想不通,我也想不通,一間只值500萬房子,為什麼會有人用1000萬去買???

但就是有人買...

為什麼有人買房買1000萬,到時只賣500萬???

但就是有人賣...(去看日本等房產泡沫國家)

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以上的答案,個人認為是看"趨勢"....

房市,股市長期看漲,就會有人進場....長期看空,就有人賠錢出場....