285分

樓主

個人積分：285分

文章編號：45550114

32戶與128戶的住宅大樓，哪個好?

如題，最近有看一些預售屋，
中意其中兩個案子，
其中一棟總戶數32戶，一棟總戶數128戶，
若是就社區規模來說，您會選擇哪一個呢?
32戶的公設項目比較少，但權狀公設比跟120戶的是一樣的，皆為32%，
32戶的管理員只有上班半天，管理費50/P
120戶的有全天管理員，管理費75/P

2013-08-13 20:40 #1

文章關鍵字

住宅大樓 32 128

perahia

1210分

2樓

perahia

個人積分：1210分

文章編號：45550218

caesar1040 wrote:
如題，最近有看一些預...(恕刪)

請問每一層的戶數各是多少?

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

caesar1040

285分

樓主

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：45550368

perahia wrote:
請問每一層的戶數各是...(恕刪)

32戶的一層4戶
128戶的一層4或6戶(分兩區)

deepriver36

12192分

4樓

deepriver36

個人積分：12192分

文章編號：45551192

我會選128戶,每層4戶的那區

一百出頭戶其實還好啦~管理方面還可以維持不錯的品質
而且也比較多資源可以運用

joeLai6282

102分

5樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：45551299

另外也要看建商跟物業管理公司

deepriver36 wrote:
我會選128戶,每層4戶的那區

一百出頭戶其實還好啦~管理方面還可以維持不錯的品質
而且也比較多資源可以運用

NEX-7

235分

6樓

NEX-7

個人積分：235分

文章編號：45551374

我會選32戶

等成立管委會提議提高管理費至100/P

這樣就有全天的保全了

就算提議失敗其實半天的保全也夠了(對我來說能幫我收掛號跟包裹就可以了)

dinojolin

0分

7樓

dinojolin

個人積分：0分

文章編號：45551664

我會選擇132戶的社區，畢竟這樣才會有足夠的資源讓社區維護環境~^^

louissvs

338分

8樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：45551888

再笨也知道戶數越多越複雜難搞.....

caesar1040 wrote:
如題，最近有看一些預...(恕刪)

忍忍忍

pohsuan

499分

9樓

pohsuan

個人積分：499分

文章編號：45551992

戶數少代表未來要支付的大樓費用會更高，例如電梯維修費，公電等攤到32戶跟128戶你就知道痛啦..還有公設同樣都是32%，戶數多公設使用面積更大，如果價錢差不多我認為能使用到公設的還是比較實在，至於戶數多寡不是重點，個人認為物業管理的品質才是key point!

大大C

86分

10樓

大大C

個人積分：86分

文章編號：45551995

戶數越多越複雜難搞.....

戶數少維護費用分攤多

戶數少可能連熱心的主委(及委員)都找不到

32戶與128戶的住宅大樓，哪個好?

小惡魔新聞台

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