我二年半前買了約2000萬後來出租開始,房客就一直要買,問題是台北我沒有其他房子,也是租在公司附近.剛剛又打電話要我加一成2200賣他,,,我是不想賣..問題是我沒有其他房子.重點是我沒有其他房子..賣了我還是要買呀!..還是我先賺了先.


有網友建議..若你這是大樓的房子若有超過15年ps(有超過)
,我建議你可以考量賣掉,但是請不要就開2200,因為之後會有些費要付出,所以建議就再開高點吧謝謝這條意見,我下班就去找公司附近的房子看看.我只怕我買不起


己加班完我先去公司附近房仲看看,,,我想房子就賣他我再買公司附近的好了,不過賣他的前提是我要先找到我要的房子
9/11
去房仲那看,,,太多是天價
還有稅金的問題也謝謝網友..昨天仲介都說金額不多,好在有網友提點,仲介說,稅金很少的(他是要幫我付是吧?).
但.他們(租客)也是不錯的好客人.也付了我二年的租金了所以我想也還好...我想房子就賣他我再買公司附近的好了,不過賣他的前提是我要先找到我要的房子!太多是天價

昨天也跟他說了,..謝謝大家..
會這樣想...因為我也是租房子呀
ps昨天看房子看到11點才回家仲介很積極
文章關鍵字
房客一直(要)買我房子,魯了我二年了 少打了一個要
leon650325 wrote:
我二年半前買了約20...(恕刪)


假設你當時2000萬買的是行情價
以信義房價指數當參考
如果你的房子在台北市
二年半前大約是2011年3月
當時的房價指數是237.79
2013年7月的房價指數是280.73
所以你要賣的價格應是
2000萬*(280.73/237.79)-(2.5年的建物折舊)
=2361萬-(2.5年的建物折舊)
=23XX萬
不過我想目前行情是2200是恰理,但是我台北市沒有其它的房子呀....

leon650325 wrote:
不過我想目前行情是2...(恕刪)


他魯他的.你管他?

魯久了自然放棄.不然你就坐地起價.讓他知難而退.開個6千萬賣.你看他還魯不魯~~~~
那如果他堅持要買,
你可以去看看其他房子,
或許有心動的房子,
然後等確定賣了就再去買新的,
可以賺錢又能買新房,
個人淺見是這樣。
如果地段不錯不急賣 你又只有這一棟房 除非你另有打算...或想投資其他房產!!!
當然如果能賺個3百多萬 也是可以考慮

Japhy6060 wrote:
他魯他的.你管他?魯...(恕刪)

那也太沒禮貌了一些
不知道還以為你有滿手的房子可以給房客買
你有多少 他都買
一直買 一直買 一直買這樣

a6311369 wrote:
那如果他堅持要買,你...(恕刪)

那我可真得去開始找房子了!
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