小弟最近買了間位於中和的30年的舊公寓總價810萬,預計貸款600萬心中有些問題想要請教各位前輩:1. 是否可貸到600萬呢 ?2. 貸款年限想貸30年,是否有可能 ?3. 建議使用政府500萬的優惠房貸嗎 ? (前2年1.72%、第三年起2.02%)4. 請建議利率較優的銀行 !以上,可能問題有點多…但希望各位前輩能不吝賜教 !感恩 !
30年的屋齡對有些放款銀行來說有點屋齡有高一些~但也不是不好處理貸款的年限與金額與利息趴數影響的原因蠻多的! 建議您多問問不同銀行(功課多做一點) !您自己的薪轉銀行應該也會有比較優惠的利率!還有就是你買房子附近的銀行也可以多詢問!(因為就在附近所以可能承貸的條件有可能會比較好談)建議如果會怕有貸款成數不夠的狀態下!與買方或仲介簽約時,可以談一下是否在簽約時加註一個如果貸款成數不足簽約定金可退還的條件!加油了
answerhuang629 wrote:小弟最近買了間位於中和的30年的舊公寓總價810萬,預計貸款600萬心中有些問題想要請教各位前輩:1. 是否可貸到600萬呢 ?2. 貸款年限想貸30年,是否有可能 ?3. 建議使用政府500萬的優惠房貸嗎 ? (前2年1.72%、第三年起2.02%)4. 請建議利率較優的銀行 ! 除了第三點 01的人可以給你比較肯定的答案外其他的通通都要問銀行還是你是要跟01的鄉民貸款?先去問2家銀行再把結果放上來,大家才有辦法隔空抓藥
銀行會先看你是不是首購,名下還有沒有其他房子。雙北的房子,八成、30年是有可能的。我前幾天剛對完保,也是買30多年的公寓,八成、貸30年。首購優惠貸款我沒有用,因為只有前兩年比較優惠,第三年開始就超過2%了,所以我最後選擇不用。