這房子適合買嗎?老屋重整大概需要多少錢?謝謝

最近看上一間二手屋
屋齡有30年但地坪有36坪
是透天3樓
又在平日的生活圈內
重點是在巿區缺點是無停車位要停外面的空地
屋主開價488我出到300他說ok
原因是屋內像廢墟而且整個管線要重拉
所以買來一定要大動工
所以想請問版上的各位前輩
以我所說的條件我是覺得地坪36坪又3層樓只是屋況很差
我能用300萬買到應該是賺到了
但是想請問各位如果我今天一到3樓都要重整隔局重做外加管線重拉
這樣大概需要花多少錢?
如果又想加蓋一層樓這樣大概需多少錢
因為是新人沒什麼概念
所以想請各位前輩指教
謝謝!
文章關鍵字
沒圖沒真相
偶最近把一間古早厝透天,重新全部拉皮也花了100萬3樓透天
小弟是高雄人
可以請問樓主是哪個縣市的中古屋呢
因為小弟最近也在物色房子
您想加蓋一層樓可以,可是如果不合法小心被報拆喔!現在的人不一定好講話!就算您沒妨礙到別人,也是有吃飽撐著的去搞死您,三思三思喔!免得蓋了又拆嘔死您!!!
要加蓋可能要查一下都市計畫及建築法規!
一般老房子要先做
1.防水處理
2.水電重拉(尤其是電線部份)

其他的部份都可以慢慢來處理
地坪36坪?市區?開488萬買300萬?
重建千萬記得查清楚是否得自地自建喲(土地是持分全部?),而且土地的使用分區/建蔽率/容積率/建築線/都市計畫其它注意事項(道路退縮/下水道設施等等),免得買了無法重建。
若是要採用原屋裝潢,那就一定要找建築結構單位先檢測建物結構是否得繼續使用/或補強使用/或不堪使用以免到時有地有房卻不能住也不能重建,那只能按時繳稅留地等待了。
感謝各位的回覆
我看的是位於彰化巿巿區的房子
因為離父母住的老家走路只需要8分鐘(含等紅綠燈)
騎車只要2分鐘
能照顧老人家又能有自己的生活品質
不知道老屋改建有那麼多的眉角
我會仔細去研究各位前輩的建議看那間屋子能否改建及加建
畢竟買下去就是要住的房子
如果真的買了只能繳稅等時機那就要再找適合的地點
基本上要以照顧老人家為主
感謝各位的回覆
謝謝!
基本上30年的老房子~房子已經差不多沒有殘值了
買這種就等於買個建地在那邊放著.......
附近地價是多少~他就比地價多一點點價值而已
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